Terug naar overzicht

Hulsberghof 2, ARNHEM

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.
Hulsberghof 2, ARNHEM

Intro

Op een zeer rustige en kindvriendelijke plek in de woonwijk "De Laar Oost" vindt u deze ruime twee onder 1 kap woning met garage op een zeer ruime kavel van 218 m2! De woning ligt aan een korte, doodlopende straat. Aan het einde van de straat is een leuk speelveldje welke grenst aan een klein park die door de wijk heen loopt. Ideaal als u bijvoorbeeld wilt wandelen met uw hond. De ligging nabij de Rijkerswoerdse Plassen voorziet u in een fraai wandelgebied.

De woning is netjes onderhouden en heeft een goede verdeling van de ruimtes. Op de begane grond heeft u een royale woonkamer met een woonkeuken die uitkijk heeft op uw tuin. De keuken is ook in te delen als een open keuken. Op de 1e verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de zolderverdieping.

U heeft de beschikking over een ruim perceel welke u voorziet van een fraaie tuin met royale oprit. Er bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld een carport bij te bouwen of u kunt ook de garage verlengen. Kortom, een woning met genoeg mogelijkheden en het bekijken waard!

Algemeen

Indeling:

Entree van de woning in een ruime hal. In deze hal vindt u de meterkast met een automatenkast voorzien van een aardlekschakelaar, een toilet met fontein en tevens is hier de toegang tot uw tuin. Vanuit deze hal komt u in de royale woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning en welke u een vrije kijk biedt richting de Limburgsingel. Tevens is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast als bergruimte geschikt. Vanuit de woonkamer komt u in de knusse woonkeuken met een eenvoudig maar net keukenblok. Deze keuken biedt u mogelijkheid tot het inbouwen van een luxe keuken of u maakt er een open keuken van.

1e verdieping:

Royale overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer, over de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers. Centraal in het midden ligt de badkamer uitgevoerd met een douche, wastafel en 2e toilet. Tevens bevinden zich op de badkamer de aansluitingen t.b.v. uw was apparatuur. Vanuit deze verdieping heeft u een vaste trap naar de zolder.

2e verdieping:

Op deze ruime zolderverdieping bestaat de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Het is nu nog een open zolder voorzien van een groot dakraam. In de hoek bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit) uit 2013. Ook bestaat de mogelijkheid om hier de wasruimte te creëren.

Bijzonderheden:

-Ruime 2 onder 1 kap woning met garage en zeer ruime oprit;
-Gelegen op een groot perceel van 218 m2;
-Woning heeft 3 slaapkamers en de mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren;
-Voorzien van een c.v. combiketel Nefit Proline 2013;
-Gelegen op korte afstand van de Rijkerswoerdse plassen;
-Het gezellige Elst ligt nabij;
-Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Nieuw in verkoop

Spoorwegstraat 123

Open huis

Marga Klompelaan 265

Nieuwbouw projecten

IJsseloever Wonen

Snel zoeken naar een woning in ons aanbod: