vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Albert van Dalsumlaan 103
Arnhem

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van de wijk "Rijkerswoerd" vindt u deze ruime hoekwoning met een fantastisch vrije ligging. U grenst letterlijk aan het "Park Lingezegen" waardoor u een heerlijk vrij uitzicht heeft en een prettig gevoel van groen en rust.

De woning heeft een verrassende en speelse indeling en is zeker niet standaard! U komt aan de zijkant van de woning binnen in de centrale hal. Vanuit deze hal komt u in de vertrekken. De ruime woonkamer is tuingericht en voorziet u in een leuk uitzicht op uw eigen tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid een kleine zit te creëren.

Er zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is nu een open geheel, een royale studio, nu in gebruik als kantoorruimte. Vanuit hier is er toegang tot een heerlijk en zonnig dakterras met wederom een fantastisch uitzicht. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren of 2 kleinere ruimtes, bijvoorbeeld een wasruimte. Voor ieder wat wils!

Als u komt kijken ervaart u zelf het gevoel van vrijheid door de ligging en het fantastisch, weidse uitzicht. Dit gevoel wordt in uw achtertuin nog eens een keer versterkt door het aanwezige zwembad voor de ontspannen uurtjes. Het zwembad heeft een goed formaat en kunt u verwarmen waardoor u er langer gebruik van kan maken door de seizoenen heen. De achtertuin is voorzien van 2 bergingen, waarbij 1 berging te gebruiken is als werkruimte door de aanwezige voorzieningen.

Het geheel ligt in de wijk "Rijkerswoerd" en voorziet u in diverse voorzieningen. Denkt u hierbij aan een eigen winkelcentrum in de wijk voor uw dagelijkse boodschappen, de busverbinding, diverse uitvalswegen op enkele minuten afstand en diverse basisscholen. Op steenworp afstand is het grote, overdekte winkelcentrum "Kronenburg" en ook het bruisende centrum van Arnhem is op korte afstand.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.




Indeling:

Entree van de woning in de royale hal voorzien van een garderobehoek, meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u zowel in de keuken als in de woonkamer. De keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een L-keukenblok met inbouwapparatuur en een vrijstaand keukenblok voorzien van een koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Het L-blok is voorzien van een gaskookplaat en de afzuigkap. Vanuit de keuken komt u ook in de woonkamer welke tuingericht is. De woonkamer is voorzien van veel glas wat doorloopt tot de vloer en voorziet u van een heerlijk lichtinval. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Als u op deze verdieping bent komt u eerst op de overloop welke u toegang biedt tot de diverse ruimtes. Er zijn 3 ruime slaapkamers verdeeld over de voor en achterzijde van de woning. Allen geven u een fraai uitzicht. Centraal is de nette badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur.

2e verdieping:

Deze verdieping is nu ingericht als een open ruimte, een werkstudio. Er bestaat hier de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren of u kunt deze verdieping inrichten voor meerdere praktische doeleinden. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. combiketel. U heeft vanaf deze studio de toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras met een fantastisch weids uitzicht.

Bijzonderheden:

- een ruime woning met een fantastisch weids uitzicht over het Park Lingezegen;
- woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren;
- heerlijke achtertuin met verwarmd zwembad, ligging op het zuidoosten;
- er zijn 2 bergingen aanwezig in de tuin;
- de woning is netjes onderhouden;
- het geheel ligt nabij alle denkbare voorzieningen.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
220m²
Inhoud
448m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Airconditioning, Zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
104m², 800×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Albert van Dalsumlaan 103", "zipCode": "6836 MX", "city": "Arnhem", "lat": 51.9370313, "lng": 5.8969017, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Hendrik Pieter Marchantstraat 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 143m²
  • 550m³

€ 300.000 k.k.

Zenegroen 81

Arnhem

  • 5 kamers
  • 128m²
  • 524m³

€ 265.000 k.k.