Dokkumlaan 16
Arnhem

Heerlijk, vrijstaand wonen in de wijk “Holthuizen” aan de rand van “Immerloo” Park!

Deze bijzondere en verrassende verschijning is zeker de moeite waard om van binnen te bekijken.

Het betreft hier een semibungalow type waarbij je volledig beneden kunt wonen. In de aanbouw aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd met een serre, slaapkamer en een eigen badkamer. Tevens is er nog een 2e badkamer op de begane grond met hiernaast nog een (slaap)kamer. Op de verdieping is een royale slaapkamer met eigen sanitair en er bestaat de mogelijkheid van de vide een slaapkamer te maken, indien gewenst.

Er is een fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom de woning met veel privacy, deze ligt op het westen. Er zijn meerdere zitjes te creëren en er is een grote vijver en een broeikas aanwezig. Het royale terras grenst aan de woning welke is voorzien van een groot zonnescherm. De aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar en er is een royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan. De woning heeft een goed lichtinval door de grote raampartijen, zowel de woonkamer als de serre hebben een royale schuifpui.

De wijk grenst aan het park, met een paar stappen loopt u een prachtig wandelgebied in. U bent op enkele minuten afstand van een kleinschalig winkelcentrum, de bushalte en het gezellige centrum van Huissen. Het levendige centrum van Arnhem is op een kleine 10 minuten afstand bereikbaar. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen en scholen, zowel de basisschool als middelbaar onderwijs.

Deze levensloopbestendige woning is op zoek naar de volgende eigenaar….

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:
Entree van de woning in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is hier het toilet met fontein en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is een kamer ingericht als werkkamer met hiernaast de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel met ombouwkasten. Hiernaast is de toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een knusse zithoek aan de voorzijde voor het lezen van een boek of gezellig tv kijken. Het royale zitgedeelte met (gas) openhaard grenst aan de achterzijde met een fantastisch zicht op eigen tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal kom je in de half open keuken. Deze is aan beide kanten voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de uitbouw met toegang tot de garage/berging.

De uitbouw heeft een fraaie raamverdeling in de achterste kamer, een grote schuifpui in de serre en 2 lichtkoepels wat zorgt voor een prettig geheel. Er is een royale kamer welke je kunt gebruiken als slaap- of werkkamer. Aansluitend is er een kleine badkamer voorzien van een douche, wastafel en het 2e toilet. Vanuit de serre is er toegang tot de garage, deze is tevens geschikt als berging/bijkeuken door o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
De vaste trap brengt je naar het midden van deze royale verdieping welke is opgedeeld in 2 ruimtes. Aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer met vaste kast. Hier is ook een half open, aparte, sanitair ruimte welke is voorzien van een wastafel en het 3e toilet. Deze ruimte heeft een dakraam en een deur naar de berging met opstelling van de c.v. combiketel. Aan de andere kant is er een royale vide welke fraai zicht heeft op de woonkamer en de tuin. Het is mogelijk deze ruimte te gaan gebruiken als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande, levensloopbestendige woning in de wijk “Holthuizen”;
• Een royale semibungalow met garage en grote uitbouw aan de achterzijde;
• Parkachtige tuin rondom de woning met grote vijver en een heerlijk terras;
• Alle woonruimtes hebben een goed lichtinval door de fraaie raampartijen;
• Diverse voorzieningen zijn op korte afstand, zoals winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen;
• De wijk grenst aan “Immerloo” Park en heeft een rustige ligging;
• Er zijn 3 sanitair ruimtes in de woning en 3 toiletten;
• De woning is voorzien van een c.v. combiketel (2010) en een (gas) openhaard;
• De begane grond is voorzien van een neutrale grindbetonvloer;
• Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.