Woningdetails

Omschrijving

In de wijk Rijkerswoerd gelegen, fijne starterswoning met energielabel A, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
De wijk Rijkerswoerd kenmerkt zich door de vele groen- en speelvoorzieningen. Het Zeegbos en nabijlegen park Lingezegen nodigen uit om te wandelen of hardlopen. De stadboerderij De Korenmaat is bijzonder leuk om met de kinderen na toe te gaan en ligt op loopafstand.
In het winkelcentrum Rijkerswoerd kunnen alle dagelijkse boodschappen worden gehaald en ligt op loopafstand van de woning. Binnen 10 minuten fietsen bent u op een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland, winkelcentrum Kronenburg. Diverse uitvalswegen zoals de A15, A12 en A50 zijn snel te bereiken. In 15 minuten fietsen bereikt u het stadscentrum van Arnhem.

Indeling

Begane grond:
Entree met toilet, hal en meterkast. Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de zonnige tuin. De keuken is praktisch ingedeeld met alle benodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en apothekerskast. Buiten de reguliere verwarming kan de woonkamer gekoeld én verwarmt worden met de airconditioner. De woonkamer is een aantal jaren geleden geheel gestukt en er is een fraaie elektrische sfeerhaard met een opmaat gemaakte ombouw voor gezelligheid en warmte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de stookruimte, waar zich naast de CV ketel en mechanische ventilator, ook de witgoedaansluiting bevindt.

Tweede verdieping:
De derde slaapkamer wordt bereikt via de vast trap waar zich een extra overloop met bergruimte bevindt.

Achtertuin:
De achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
? energielabel A
? woonoppervlakte 99 m2
? 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022
? airco in de woonkamer, kan tevens verwarmen, geplaatst in 2022
? luxe badkamer (2019
? mooie sfeerhaard en gezellige, tuingericht woonkamer
? een voorzijde prettig van de weg af gelegen

Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Specificaties

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 99m²
Perceeloppervlakte: 123m²
Inhoud: 361m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 58m², 500×1150cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Dr. Joop den Uylsingel 113", "zipCode": "6836 GN", "city": "Arnhem", "lat": 51.9436066, "lng": 5.8930412, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]