Woningdetails

Omschrijving

In het mooie, historische “Spijkerkwartier” vind je dit leuke 3-kamer appartement. De populaire wijk ligt aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem. Om de hoek van de straat is de bekende “Steenstraat” met leuke winkeltjes en eettentjes. De spijkerbuurt is levendig en divers, tevens één van de mooiste wijken van Arnhem.

De woning is dit jaar nog geheel opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur. Veel wanden zijn voorzien van stucwerk en al het binnen schilderwerk is net gedaan! Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Er is een knus balkon op het zuiden met een leuk uitzicht op de straat. Het appartement is af!

Het is een energiezuinige woning, dit komt mede door het bouwjaar (1995) en de gunstige ligging op het zuiden. Er is een eigen berging om de fiets te stallen of te gebruiken als extra bergruimte. Het NS- station “Velperpoort” is om de hoek aan de Steenstraat, mocht je gebruik willen maken van het openbaar vervoer, hier is ook de bushalte.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Begane grond:

Entree van het complex met afgesloten deur en de brievenbussen. Hierachter brengt de trap je naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Entree van het appartement. Hier is een hal met de garderobe en de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

De ruime hal geeft toegang tot alle woonruimtes. Allereerst is er de luxe, nieuwe keuken (2022) voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoom-oven/magnetron combinatie. Er is ruimte voor een knus zitje bij het raam. Naast de keuken zijn er 2 slaapkamers, deze zijn nu ingericht als een kinderslaapkamer en de ouderslaapkamer. Zowel de slaapkamers als de keuken hebben een leuk zicht op de achtergelegen tuintjes en woningen. De lichte woonkamer heeft een fraai raampartij met toegang tot het zonnige balkon. Voor het raam kun je leuk de zithoek plaatsen. Aan het einde van de gang is de badkamer voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Het toilet met fonteintje is apart, ideaal voor de visite. Hiernaast is nog een royale berging met de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2013.

Bijzonderheden:

· In het levendige en populaire Spijkerkwartier met het bruisende centrum van Arnhem op loopafstand;
· Royaal 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden;
· Er is een nieuwe, luxe keuken (2022) voorzien van alle inbouwapparatuur;
· Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2022);
· Veel wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
· Alle binnen schilderwerk is gebeurd in 2022;
· Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
· Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
· De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 117,38;
· C.v. combiketel in eigendom, bouwjaar 2013;
· Er is een berging aanwezig voor o.a. de fiets.

Specificaties

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Portiekflat
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 85m²
Overig oppervlakte: 4m²
Inhoud: 277m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant eco plus (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Driekoningendwarsstraat 37", "zipCode": "6828 EE", "city": "Arnhem", "lat": 51.9836138, "lng": 5.9201545, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]