Woningdetails

Omschrijving

Op een zeer rustige woonplek in Vredenburg vindt u deze royale hoekwoning met vrijstaande garage en berging. Er is een heerlijk diepe tuin met een ideale zonligging op het oosten. Door de hoekligging is er de hele middag volop zon en kunt u meerdere terrassen creëren. De voorzijde ligt aan een hofje met groenstrook en door de royale voortuin geeft dit een vrij geheel. Een zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een waterspeeltuin om de hoek!

De wijk Vredenburg voorziet u in diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen. Er is een busverbinding welke rondom de wijk langskomt en die u overal naartoe brengt. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Diverse uitvalswegen en middelbare scholen zijn dichtbij.

Deze royale woning heeft een doorzonkamer met dichte keuken waar u een open geheel van kunt maken. Er zijn 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De zolder biedt tevens veel bergruimte en de opstelling van uw wasruimte.
Kortom genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree in de hal voorzien van het toilet, meterkast en de praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft royale raampartijen aan beide zijdes. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin betreden. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het 2e toilet. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:

Als u boven komt, staat u eerst op de overloop. Er is een ruimte waar zich de opstelling van de c.v. ketel bevindt. Tevens is hier de 4e slaapkamer voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:

-Op een rustige locatie, kindvriendelijk gelegen hoekwoning met garage en berging;
-Royale, diepe tuin met een zonnige ligging op het oosten;
-Ruime woning met 4 slaapkamers;
-Nabij alle voorzieningen;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2020.

Specificaties

Vraagprijs: € 239.750 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 111m²
Perceeloppervlakte: 216m²
Inhoud: 385m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 75m², 500×1500cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Ekamphof 9", "zipCode": "6835 BT", "city": "Arnhem", "lat": 51.95256, "lng": 5.9038278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]