vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Elvis Presleystraat 47
Arnhem

Omschrijving

Dit is nou een typisch voorbeeld van een woning wat u écht van dichterbij moet bekijken!

Op een van de mooiste plekjes van "Rijkerswoerd" vindt u deze helft van een dubbel woonhuis met garage en een fantastisch vrije ligging aan de achterzijde. Maar ook de royale zij tuin biedt u veel privacy. Opvallend is hier dat er aan de voorzijde van de woning veel grond is en er voldoende ruimte is om meerdere auto's te plaatsen. Als u zou willen kunt u zelfs nog een losse garage plaatsen, de vergunning is reeds aanwezig.

De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat aan de rand van de woonwijk. Hierdoor ontstaat er een zeer rustige woonplek, ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen. Het geheel is keurig onderhouden en voorzien van een moderne badkamer, toilet en keuken. Dit alles in een neutrale kleurstelling. Er is een heerlijk brede woonkamer over de gehele achterzijde van de woning voorzien van een dubbele schuifpui en een extra geplaatst zijraam wat samen zorgt voor veel lichtinval.

Door het plaatsen van 2 dakkapellen is er gezorgd voor een optimale woonruimte in de 4 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn in 2018 zonnepanelen geplaatst, er is een spouwmuur met isolatie en het geheel is voorzien van dubbele beglazing wat allen bijdraagt aan een energiezuinige woning. De royale zij tuin is voorzien van een tuinhuisje en een zwembad, voor de liefhebbers! Achter in de tuin kunt u heerlijk genieten van de vrijheid.

Het geheel ligt nabij alle denkbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse winkels, uitvalswegen, basisscholen en het centrum van Arnhem is tevens op korte afstand.

Deze verrassende en energiezuinige woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!




Indeling:

De entree is aan de voorzijde van de woning waarbij u binnenkomt in de hal. De hal heeft een garderobehoek en biedt u toegang tot de meterkast, het vernieuwde en moderne toilet met fontein en een handige trapkast met bergruimte. Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De verrassende grote kamer voorziet u van veel daglicht door een dubbele schuifpui en door een extra geplaatst raam aan de zijgevel. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van 2 keukenblokken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Vanuit de keuken kijkt u leuk de straat in. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een massieve houten vloer.

1e verdieping:

Als u op de overloop komt valt het meteen op dat de woning een heerlijk lichtinval heeft. Er zijn aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers. Er is 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel en de slaapkamer hiernaast heeft een groot dakraam en een extra zijraam. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer met hiernaast de moderne, vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met kastombouw en het 2e toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

U komt eerst op de ruime overloop met de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v. combiketel (2006) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen, beide 2018. Hier is een 4e slaapkamer gecreëerd en door de plaatsing van een dakkapel is er nog meer ruimte ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof waardoor u hier verder geen onderhoud aan heeft. Heel praktisch is deze 4e slaapkamer voorzien van een wastafel. Deze verdieping heeft een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-Een verrassende helft van een dubbel woonhuis met garage en een royale oprit waar u meerdere auto's kunt plaatsen;
-Er is een vergunning aanwezig om een 2e garage te plaatsen;
-De grote kavel (368 m2) voorziet u in een heerlijke en vrije achtertuin en een royale zij tuin voorzien van een tuinhuisje en
zwembad;
-De woning is voorzien van een moderne keuken met alle inbouwapparatuur;
-Er is een moderne en vernieuwde badkamer voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel met kastjes en vloerverwarming, beide toiletten zijn voorzien van een bidetfunctie;
-Door de plaatsing van zonnepanelen met omvormer in 2018 bent u in het bezit van een energiezuinige woning;
-De royale woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui en een extra geplaatst raam in de zijgevel, dit geeft een optimaal
lichtval;
-In de hal en woonkamer ligt een fraaie, massief houten vloer;
-De zolder is voorzien van een 2e dakkapel en hierdoor is er een fraaie 4e slaapkamer gecreëerd;
-De verdiepingen zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
-Het geheel is voorzien van een c.v. combiketel, bouwjaar 2006.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
368m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui, Zwembad, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
grotendeels dubbelglas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
c.v. combiketel Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 72m², 900×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Elvis Presleystraat 47", "zipCode": "6836 DB", "city": "Arnhem", "lat": 51.9486143, "lng": 5.8913459, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hendrik Pieter Marchantstraat 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 143m²
  • 550m³

€ 315.000 k.k.

Verkocht
Kea Boumanstraat 78

Arnhem

  • 4 kamers
  • 138m²
  • 492m³

€ 295.000 k.k.

Verkocht
Valeriaanpad 36

Arnhem

  • 7 kamers
  • 162m²
  • 545m³

€ 300.000 k.k.