vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Gorredijkhof 16
Arnhem

Omschrijving

Wonen met 1 voet in het park! Uw tuin grenst letterlijk aan het park, sterker nog, als u wakker wordt en de gordijnen open doet ziet u alleen maar bomen en u hoort de vogels. Wat wilt u nog meer!

Een fantastische combinatie van wonen in de stad met een groene tint. Dit is uw kans!

Deze knusse hoekwoning ligt in de wijk "Holthuizen" in een heel rustig hofje. Ideaal om tot rust te komen of een heerlijke plek om uw kinderen op te laten groeien. Er is op de 1e verdieping heel creatief met de ruimte omgegaan. Hierdoor voorziet de woning u maar liefst in 4 slaapkamers! De woonkamer is aan de tuinzijde en geeft een ongelooflijk gevoel van rust en vrijheid.

Er is een zeer royale tuin doordat het geheel bestaat uit 2 percelen, er is een extra stuk grond bijgekomen. De tuin beschikt over een tuinhuisje voor uw tuinspullen. Er is een moderne, nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heel handig is de bijkeuken, de carport om uw auto te plaatsen en er is ook nog een aangebouwde schuur voor uw fiets(en).

Kortom, genoeg te vertellen maar beter om te komen kijken!




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u in een garderobekast, het toilet met fontein en biedt u toegang tot de bijkeuken/berging. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en er is veel bergruimte. Tevens is hier de meterkast. Vanuit de hal komt u ook in de keuken en/of de woonkamer. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, er is een brede gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De eethoek geeft heel speels de scheiding weer tussen de open keuken en de woonkamer. Vanuit de eethoek is er een vrij uitzicht door het geplaatste zijraam. De zithoek grenst aan de tuin, hier is veel lichtinval doordat de ramen doorlopen tot aan de vloer. Hier is een convectorput met radiator geplaatst. Heel praktisch is er onder de trap een kast voor uw voorraden of stofzuiger.

1e verdieping:

Als u boven komt biedt de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Heel creatief zijn hier 4 slaapkamers ontstaan welke een goede verdeling geeft van de ruimtes. De extra slaapkamer heeft een hoogslaper en er is een kunststof kozijn geplaatst met dubbel glas. De overige 3 kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamers of een andere invulling. Ruimte genoeg! De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er op de overloop een bergkast waar zich de opstelling van de c.v. combiketel bevindt.

2e verdieping:

Er is een bergvliering bereikbaar middels een luik.

Bijzonderheden:

-Op een fantastische plek, wonen in het groen maar toch ook in de stad;
-Grenzend aan het park, vrij en rustig gelegen;
-Hoekwoning met carport en royale tuin met tuinhuisje;
-Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013;
-De spouwmuur is geïsoleerd in 2011;
-Alle rabatdelen zijn vervangen voor kunststof delen, keralit;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2011;

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
241m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
337m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
83m², 750×1100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Gorredijkhof 16", "zipCode": "6835 JM", "city": "Arnhem", "lat": 51.9512551, "lng": 5.9102713, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33