Woningdetails

Omschrijving

Aan de rand van de uiterwaarden vindt u deze uitgebouwde woning met zonnige achtertuin. Als u de straat uitloopt staat u letterlijk op de dijk en kijkt u zeer fraai over Arnhem uit. Hier heeft u een fantastisch fiets- en wandelgebied richting o.a. Meinerswijk.

U wandelt zo naar het centrum van Arnhem of u pakt de fiets naar de winkels of diverse eetgelegenheden. De centrale locatie biedt u veel mogelijkheden voor wat betreft winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. De gezellige straat is rustig te noemen door het eenrichtingsverkeer.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is de keuken met de badkamer gesitueerd. Hierdoor is er zowel op de begane grond als op de 1e verdieping veel woonruimte ontstaan. Er is een ruime woonkamer met open keuken en op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers.

Het geheel is netjes onderhouden en is voorzien van dubbel glas. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2018/2019 zijn onder andere de badkamer en het toilet deels vernieuwd. De trap is opnieuw bekleed en de 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Kortom genoeg om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonruimte welke is opgedeeld in een ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde. Hier kunt u de eethoek plaatsen. Aan de tuinzijde is de open keuken uitgevoerd met een L- blok voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en de wasemkap. Hiernaast is de vernieuwde badkamer met douchehoek, wastafel met kasten en de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u eerst op de overloop, deze geeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:

-Aan een rustige straat ligt deze uitgebouwde woning met een heerlijke woonruimte;
-Een fantastische ligging nabij de uiterwaarden en het centrum van Arnhem;
-Diverse voorzieningen op loopafstand;
-De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten;
-Er is een ruime schuur met veel bergruimte en is tevens de achterom naar het achtergelegen pad;
-De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
-De vernieuwde badkamer is voorzien van een nieuwe douchecabine en opnieuw betegeld in 2019;
-Het toilet is vernieuwd in 2018 en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje;
-De c.v. combiketel is op huurbasis, de maandelijkse bijdrage is € 33-, incl. onderhoud.

Specificaties

Vraagprijs: € 164.500 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 72m²
Perceeloppervlakte: 119m²
Inhoud: 284m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (2013, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 40m², 400×1000cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Haagdoornstraat 57", "zipCode": "6841 AK", "city": "Arnhem", "lat": 51.9701626, "lng": 5.9040388, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]