Helmondstraat 170
Arnhem

Een heerlijke, ruime woning!

Op een rustige locatie aan een autoluwe straat ligt deze ruime eengezinswoning, ideaal voor opgroeiende kinderen. De tuin heeft een vrije ligging aan water en een groenstrook. Het geheel ligt in de wijk "De Laar West" welke u voorziet in een eigen winkelcentrum. Tevens is de bushalte en NS station Zuid op loopafstand.

Het overdekte winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Arnhem en Elst is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen en een fraai wandelgebied nl. de "Rijkerswoerdse plassen" met daaraan grenzend park Lingezegen.

De woning voorziet u in 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers. Tevens is er veel bergruimte. Er is een moderne badkamer en een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een lichte woning, voorzien van goede raampartijen.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.



Indeling:

Entree van de woning in de hal, de hal voorziet u in de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. De open keuken is aan de voorzijde van de woning uitgevoerd met een L-blok. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Er is zowel een royale slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Hier bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is centraal gelegen in het midden en is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en de wastafel. De vaste trap brengt u naar de volgende verdieping.

2e verdieping:

Als u boven komt, staat u op de royale overloop met de grote zolderberging; hier is de opstelling van de c.v. combi ketel en de aansluiting t.b.v. uw was apparatuur. De royale 3e slaapkamer is voorzien van een goed lichtinval.

Bijzonderheden:

-Ruime eengezinswoning op zeer kindvriendelijke locatie;
-Vrij gelegen aan de achterzijde aan groenstrook en waterpartij;
-3 slaapkamers met de mogelijkheid 4 kamers te creëren;
-Nabij alle denkbare voorzieningen;
-Fraai wandelgebied in de nabijheid;
-Grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
-De woning is voorzien van dakisolatie en voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur).