Woningdetails

Omschrijving

Royale gunstig gelegen eengezinswoning met vrijstaande berging en vrije zonnige achtertuin met achterom, gelegen in de wijk Elderveld.

Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op 6 minuten loopafstand van de woning met vrijwel daarnaast de internationale school en het Lorentz Lyceum.
Tevens zijn er diverse basisscholen in de omgeving.
Eveneens op loop- of fietsafstand liggen de winkelcentra Schuytgraaf en Elderhof.

De tussenwoning met zadeldak gebouwd in 1975, heeft betonnen vloeren, metselwerk in spouw en een pannendak.
De woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de uitzet delen.
De C.V. combiketel (Intergas 2017) is in 2021 onderhouden.
De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd evenals de vloeren op de eerste en tweede verdieping.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Notariskeuze verkoper: 026notariaat Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met lambrisering, modern toilet (2021 vernieuwd en luxe uitgevoerd), meterkast, moderne hoogglans keuken met vijf-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer, voorzien van veel opbergruimte.

Toegang tot ruime, tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin, nieuw schuttingwerk.
Mooi lichte laminaatvloer (2019) over de gehele benedenverdieping.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche (in 2021 geheel vernieuwd).
Gehele verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021).

2e Verdieping:
Zeer royale zolderkamer, aan weerszijden voorzien van dakkapel en veel lichtinval; nieuwe laminaatvloer (2021).
Washok met aansluiting wasmachine, aparte stookruimte met C.V. combiketel.

Bijzonderheden:
- Toilet en badkamer geheel vernieuwd in 2021
- Nieuwe laminaatvloeren (2019 - 2021)
- Mooie ligging in woonwijk, kort bij belangrijke uitvalswegen/voorzieningen zoals CS-Zuid
- Zeer grote zolderkamer met mogelijkheid voor 2 slaapkamers
- Nieuwe bestrating voorzijde
- Buiten schilderwerk behoeft aandacht

Specificaties

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 116m²
Perceeloppervlakte: 138m²
Inhoud: 385m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 55m², 500×1100cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Hillegomweg 64", "zipCode": "6843 EV", "city": "Arnhem", "lat": 51.9579759, "lng": 5.8531738, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]