vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Hondsdrafstraat 3
Arnhem

Omschrijving

Wat een fijne woning!

Een huis wat direct te betrekken is. Deze eengezinswoning is netjes onderhouden en er is veel gebeurd aan de woning. In 2016 is een geïsoleerde betonnen begane grond vloer aangebracht waardoor er een comfortabel geheel ontstaat. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Er is een half open, moderne keuken aan de achterzijde van de woning en er is een nieuw toilet op de begane grond. De zonnige tuin op het zuidoosten is diep en voorzien van een grote schuur met achterom. De begane grond heeft een nieuwe laminaatvloer. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er is een grote zolder te creëren voor veel bergruimte.

De wijk ligt zeer centraal nabij diverse voorzieningen. Zowel winkelcentrum Kronenburg als Drieslag zijn op enkele minuten afstand, dit geldt ook voor basisscholen, het openbaar vervoer, een nieuwe sportschool en diverse uitvalswegen waaronder de Pleyroute, A15, A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Het bruisende centrum van Arnhem is met de fiets bereikbaar.




Indeling:

Entree van de woning in de hal, de hal voorziet u in de meterkast, een ruime kelderkast en het vernieuwde toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonruimte, deze is opgedeeld in een zitgedeelte welke uitkijkt op de straat. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een L-blok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en de koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin met berging en achterom. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u uit op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 kamers en de badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer nu in gebruik als waskamer. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchehoek en de wastafel. Hiernaast is een vaste kast waar zich de opstelling van de c.v. combi ketel bevindt.
Door het plaatsen van een vlizotrap is het mogelijk deze ruimte te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden:

-Keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers;
-Er is in 2016 een geïsoleerde, betonnen vloer aangebracht;
-Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-De diepe, zonnige achtertuin heeft een royale schuur met achterom;
-De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
-Er is een c.v. combi ketel in eigendom, bouwjaar 2008.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 172.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
263m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
c.v. combiketel (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Hondsdrafstraat 3", "zipCode": "6832 CJ", "city": "Arnhem", "lat": 51.9643541, "lng": 5.908591, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33