vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

IJlsthof 14
Arnhem

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de wijk "Holthuizen" ligt deze fraaie tussenwoning voorzien van een ruime bijkeuken/berging. Deze bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur rechtstreeks naar buiten. Tevens is er een aangebouwde houten schuur en carport. Dit biedt u de mogelijkheid uw auto op eigen terrein te plaatsen.

De voorzijde van de woning ligt aan een rustig en knus hofje, zeer kindvriendelijk en met extra parkeermogelijkheden. De wijk Holthuizen voorziet u van diverse speelvoorzieningen en is groen van opzet. De zonnige achtertuin grenst aan het "Immerloo" Park. De woonkamer grenst aan de achterzijde van de woning en ligt vrij aan de ingang van het park.

In de directe omgeving zijn er diverse scholen, zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, o.a. sportschool, de bushalte en verschillende winkelcentrums zoals het kleinschalige winkelcentrum "Vredenburg" voor uw dagelijkse boodschappen en het grote overdekte winkelcentrum "Kronenburg".

Diverse uitvalswegen zijn prima bereikbaar zoals de A12, A15, A325 en de A50. Het centrum van Arnhem is bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer of met de auto. Het geheel is goed onderhouden.






Indeling:

Entree van de woning in de hal. Vanuit de hal komt u in de bijkeuken met veel bergruimte waar zich ook de opstelplaats van de wasapparatuur bevindt. Ook is hier de meterkast voorzien van voldoende groepen. Tevens komt u vanuit de hal in er de tuingerichte woonkamer met een zeer fraai vrij uitzicht op het park en met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. Ook hier heeft u een leuke uitkijk over het hofje. Extra hal met toilet en de voorraadkast. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

1e verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de overloop die u toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een grote slaapkamer met vaste kasten. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van een douche, een vaste wastafel en het 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog 2 slaapkamers. Er is een kleinere slaapkamer en de ouderslaapkamer ook met vaste kasten. Er is een vaste kast op de overloop met de opstelplaats van de c.v. combiketel. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:

Er is een kleine vliering bereikbaar via een luik, geschikt als bergruimte.

Bijzonderheden:

-De begane grond is voorzien van een massief houten vloer;
-Er is een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2013;
-De moderne badkamer (2013) en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet;
-Het bitumen dak van de bijkeuken/berging en de carport zijn vernieuwd in 2018;
-De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
-Er zijn 3 slaapkamers en een bergvliering;
-De voorzijde ligt rustig aan een hofje, zeer kindvriendelijk;
-De achterzijde ligt vrij aan het Immer Loo Park;
-Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
vaillant (1996, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 38m², 500×750cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "IJlsthof 14", "zipCode": "6835 JN", "city": "Arnhem", "lat": 51.9508239, "lng": 5.9102227, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Mark Twainhof 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 117m²
  • 391m³

€ 195.000 k.k.

Javastraat 18

Arnhem

  • 3 kamers
  • 89m²
  • 299m³

€ 156.500 k.k.

Klaproosstraat 34

Arnhem

  • 4 kamers
  • 80m²
  • 296m³

€ 164.900 k.k.