vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

IJlsthof 4
Arnhem

Omschrijving

Wonen in het groen, aan de rand van het park!

Het knusse en kindvriendelijke hofje ligt in de populaire wijk "Holthuizen" en grenst letterlijk aan het "Immerloo Park". Hier kunt u heerlijk wandelen met uw hond of sportief er op uit met de fiets. De wijk heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen, er is o.a. een eigen bushalte waarbij de bus u naar diverse bestemmingen brengt. Winkelcentrum Kronenburg, het gezellige Huissen of het bruisende centrum van Arnhem zijn op korte afstand. Deze speelse tussenwoning heeft een carport en een berging welke binnendoor bereikbaar is.

De woning is goed onderhouden en in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde. De rabatdelen zijn tevens uitgevoerd in kunststof en geïsoleerd. Hierbij zijn de voor- en achterdeur niet overgeslagen en ook vervangen voor kunststof. Het geheel is daarmee onderhoudsvriendelijk en u heeft geen schilderwerk meer!

In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, medische voorzieningen, diverse uitvalswegen en een sportschool. Op enkele minuten afstand is een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. De woning heeft een rustige ligging en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping. U kunt hier heerlijk genieten in eigen tuin!

Kortom, genoeg te ervaren en te beleven!




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, een vaste kast en de garderobehoek. Vanuit de hal komt u in de bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor uw was apparatuur en er is veel bergruimte. Hier is tevens de meterkast voorzien van een automatengroepenkast. De hal geeft ook toegang tot de woonruimte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht over het hofje. Deze is uitgevoerd met een L-blok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met deur naar het zonnige terras. Er is een praktische kast onder de trap voor uw voorraden.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u uit op de overloop, deze brengt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer. aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer heeft een praktisch werkblad en een vaste kast. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en de wastafel met kastombouw. Er is een vaste kast op de overloop waar zich de opstelling van de c.v. ketel bevindt.

Vliering:

Middels een losse trap is de kleine vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:

-Op een vrije locatie in de wijk "Holthuizen";
-Zeer rustige en kindvriendelijke ligging aan een hofje;
-Grenzend aan het Immerloo Park;
-Diverse voorzieningen zijn op korte afstand;
-In 2009 is het bitumen dak geheel vernieuwd;
-De c.v. combi ketel, bouwjaar is op huurbasis;
-In 2012 is de woning voorzien van nieuw voegwerk;
-In 2015 is de tuin aangelegd en voorzien van een overkapping.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 211.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
142m²
Inhoud
324m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
c.v. combiketel (2006, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 500×1200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "IJlsthof 4", "zipCode": "6835 JN", "city": "Arnhem", "lat": 51.9506999, "lng": 5.9098139, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Alkmaarsingel 205

Arnhem

  • 4 kamers
  • 108m²
  • 361m³

€ 209.500 k.k.

Verkocht
Vriezekooppad 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 116m²
  • 396m³

€ 196.500 k.k.

Verkocht
Lieshoutstraat 14

Arnhem

  • 4 kamers
  • 159m²
  • 550m³

€ 239.000 k.k.

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!