Woningdetails

Omschrijving

In de gewilde wijk "Alteveer", aan de rand van Arnhem gelegen, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1948, omringd door prachtige bossen met uitgebreide wandelmogelijkheden en op steenworp afstand gelegen van het Openlucht Museum en Burgers Zoo. Op loopafstand bevinden zich de winkels, scholen, Rijnstate ziekenhuis en openbaar vervoer, maar ook de Arnhemse stadsparken Zypendaal en Sonsbeek.

Indeling
Sfeervolle entree met originele granitovloer, enerzijds het tussenbordes waar het toilet met fontein zich bevinden en tevens de trap naar de verdieping en anderzijds de doorgang naar de heerlijke woonkeuken met openslaande deuren die toegang geven tot de riante, met glazen schuifwanden af te sluiten serre en aangrenzende tuin, woonkamer met erker aan voorzijde en mooi uitzicht op het lager gelegen, natuurlijke speeltuintje. In de hal bevinden zich een kleine provisiekelder met meterkast en een stookruimte waarin zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden.

De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De robuuste, aangebouwde serre is over de volle breedte van de woning en gedurende het gehele jaar te gebruiken door de afsluitbare glazen schuifwanden. De prachtige eikenvloerdelen geven de hele benedenverdieping een warme uitstraling.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en een derde aan achter/zijkant met dakkapel, slim ingerichte badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en hangend toilet.

Vliering:
De vliering is te bereiken met een vlizotrap vanuit de overloop en bied veel opbergruimte. Mogelijkheid is om een deel van de vliering te betrekken bij de voorste slaapkamer waardoor een bijzondere en speelse slaapgelegenheid kan ontstaan.

Tuin:
Vanuit de zonnige voortuin kan goed toezicht gehouden worden op kinderen die spelen in het aangrenzende speeltuintje. Via de zijtuin kom je in de besloten, zonnige achtertuin met zonneterras en stenen, stijlvolle berging.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning;
- grote woonkeuken met openslaande deuren;
- Zonnige tuin met riante serre en berging;
- Rustige ligging in zeer groene omgeving;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Dakkapel aan voor- en achterzijde

Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen! Wellicht mogen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze unieke woning...

Specificaties

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1948
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 90m²
Perceeloppervlakte: 291m²
Overig oppervlakte: 7m²
Inhoud: 340m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: valliant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Julius Rontgenweg 14", "zipCode": "6815 AX", "city": "Arnhem", "lat": 52.0071302, "lng": 5.908448, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]