vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Katwoudehof 48
Arnhem

Omschrijving

Op een heerlijke, rustige locatie vindt u deze goed onderhouden woning met een vrije ligging aan de achterzijde. Doordat de achtertuin grenst aan een groenstrook ervaart u een prettig gevoel van privacy. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit waar u 2 auto's kunt parkeren. Tevens is hier de schuur voor de stalling van uw fiets.

De straat bestaat eigenlijk alleen maar uit bestemmingsverkeer en is hierdoor ideaal voor opgroeiende kinderen. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op een speelveld met extra parkeerplaatsen. "Elderveld" voorziet u in diverse voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Zowel het centrum van Arnhem als het overdekte winkelcentrum Kronenburg zijn op korte afstand.

De royale en tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard voor de knusse uurtjes samen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. Er is vanaf hier een leuke uitkijk op de straat en het speelveldje. Er is een moderne en complete badkamer uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Door de plaatsingen van 2 dakkapellen is er veel woonruimte gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer die past bij iedere inrichting.




Indeling:

Entree in de hal met genoeg ruimte voor uw garderobe. Er is een meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Hiernaast is het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de royale leefruimte opgedeeld in een tuingerichte woonkamer en een royale keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een heerlijk, vrije uitkijk op de tuin en er is een open haard. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Er is een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en een oven.

1e verdieping:

Als u op deze verdieping bent komt u eerst op de overloop die de toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de 1e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een leuke vrije uitkijk aan de voorzijde. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van een ligbad, de douchehoek met een glazen deur, een dubbele wastafel met hieronder praktische laden en het 2e toilet. Tevens is hier de aansluiting t.b.v. uw wasapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst over de maximale breedte waardoor er nu 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Een kinderslaapkamer en de royale ouderslaapkamer. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een rolluik en horren. Deze beide slaapkamers zijn ook voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel en in combinatie met een groot dakraam bestaat hier de mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als een 4e kinderslaapkamer of bijvoorbeeld als een logeerkamer. Er is volop bergruimte op deze verdieping en op de voorzolder is tevens de opstelling van de c.v. combiketel. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:

-Een modern afgewerkte woning gelegen op een rustige locatie met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-De zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook en geeft een gevoel van privacy;
-De woning is voorzien van 2 dakkapellen waardoor er meer woonruimte is gecreëerd;
-Er is een moderne en complete badkamer uitgevoerd in neutrale kleurstelling;
-Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid van een 4e kamer op zolder;
-In de wijk "Elderveld" gelegen welke u voorziet in diverse voorzieningen;
-De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer;
-In de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig;
-Er zijn diverse rolluiken en screens aanwezig;
-Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
-De c.v. combi ketel is aanwezig, bouwjaar 2002.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
150m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55m², 500×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Katwoudehof 48", "zipCode": "6843 BX", "city": "Arnhem", "lat": 51.9625388, "lng": 5.8673638, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Notarisappelgaard 15

Arnhem

  • 3 kamers
  • 130m²
  • 430m³

€ 230.000 k.k.

Verkocht
Kruidenplein 58

Arnhem

  • 3 kamers
  • 87m²
  • 281m³

€ 200.000 k.k.

Verkocht
Lijsterstraat 13

Arnhem

  • 5 kamers
  • 100m²
  • 350m³

€ 200.000 k.k.