vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Katwoudehof 54
Arnhem

Omschrijving

U hoeft niet verder te zoeken! Deze woning wilt u niet missen!

Op een zeer kindvriendelijke locatie treft u deze goed onderhouden hoekwoning aan met een fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde. De royale achtertuin grenst aan een groenstrook met een wandel- en fietspad en biedt u hierdoor een heerlijke, vrije ligging. Er zijn 2 poorten in de tuin waarvan 1 poort grenst aan de groenstrook. Uw kinderen kunnen direct doorlopen naar de speeltuin. Aan de voorzijde is er gelegenheid uw auto op eigen terrein te parkeren en er is een royale stenen schuur met bergzolder.

De woning is van diverse luxe voorzien. Er is een nieuwe, greep loze keuken uitgevoerd in een royaal U-blok voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur van Siemens en een designkraan. De fraaie en neutrale kleurstelling zorgt voor een sjiek geheel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer heeft een knusse zithoek gesitueerd aan de tuinzijde en er is een sfeervolle gashaard waar u kunt genieten na een drukke werkweek. De schuifpui geeft toegang tot de fraai, aangelegde tuin gelegen op het westen, er is bijna de hele dag zon, genieten maar!

Er zijn diverse kunststof kozijnen geplaatst en de woning is voorzien van zonnepanelen. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan met 2 extra kamers. Er is een royale slaapkamer en een kleinere slaapkamer. In totaal zijn er 4 slaapkamers en veel extra bergruimte.

De centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem, diverse uitvalswegen, station Arnhem zuid, basisscholen, medische voorzieningen etc etc maken dit een bijzonder gunstig geheel.

Kortom genoeg te zien en te beleven in deze woning!




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u in een royale garderobehoek met praktische inbouwkasten, het toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte. Aan de voorzijde is de nieuwe luxe keuken welke is uitgevoerd in een U-blok. De keuken voorziet u in alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en de koelkast, allen van Siemens. Tevens is er een close-in boiler aanwezig voor snel heet water. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de straat. De eethoek geeft een fraaie scheiding tussen keuken en zithoek. De uitgebouwde woonkamer grenst aan de tuin en heeft een fraai uitzicht. De woonkamer is voorzien van een knusse gashaard en de schuifpui geeft toegang tot het terras. De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer waarbij de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning. Een heerlijke slaapkamer waar u bijvoorbeeld een kastenhoek kunt creëren of een werkplek. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer voorzien van een extra wastafel, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Hiernaast is de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, het 2e toilet en de wastafel. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Door de plaatsing van een brede dakkapel is er een ruime en volwaardige verdieping ontstaan. U komt eerst op de overloop. Deze is voorzien van de wasapparatuur aansluitingen en hiernaast is de opstelling van de c.v. combiketel. Er zijn 2 kamers ontstaan. Er is een ruime 3e slaapkamer en een kleinere 4e kamer te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tevens is er veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

-Een leuke hoekwoning op een toplocatie;
-Zeer kindvriendelijke ligging;
-Achterzijde heeft een vrije ligging aan een groenstrook;
-Er is een nieuwe, moderne keuken, 2017, uitgevoerd in een U-blok met alle inbouwapparatuur;
-De zeer centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen maken het geheel compleet;
-Er zijn diverse nieuwe, moderne radiatoren geplaatst op de begane grond;
-De begane grond is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverarming;
-Er zijn diverse kunststof kozijnen aangebracht en de woning is voorzien van zonnepanelen.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
194m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Achtertuin
84m², 700×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Katwoudehof 54", "zipCode": "6843 BX", "city": "Arnhem", "lat": 51.962395, "lng": 5.8673623, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33