vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Klaproosstraat 34
Arnhem

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Malburgen ligt deze moderne hoekwoning met aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht. U heeft geen overburen en u kijkt uit op een groot grasveld voorzien van een speelplek voor de kinderen. De vrije ligging geeft u een gevoel van privacy.

De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De heerlijke diepe en zonnige achtertuin is een verlenging van uw woonkamer. U kunt in de tuin meerdere zitjes creëren maar er is ook genoeg ruimte voor een eigen speelplek voor uw kinderen. Er is een schuur en een achterom naar het naastgelegen pad.

De wijk Malburgen ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Het bruisende centrum van Arnhem maar ook het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg zijn beide op enkele minuten afstand. Ook zijn er diverse kleine winkels in de directe omgeving voor uw dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen en sportverenigingen zijn in de wijk aanwezig.




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal heeft ruimte voor uw garderobe en voorziet u van een moderne meterkast met aardlekschakelaar. Ook is hiernaast het ruime toilet. Vanuit de hal komt u in de royale doorzonkamer met aan beide kanten een heerlijk vrij uitzicht. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Aan de achterzijde is de open keuken voorzien van een keukenblok met diverse kastjes en een fraai rvs gasfornuis met oven en afzuigkap. Er is in de keuken een kelderkast welke veel bergruimte biedt. De keuken geeft door middel van een terrasdeur ook toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:

U komt boven op de royale overloop welke u toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer en een vaste kast. Ook vanaf deze kamer heeft u een fantastisch weids uitzicht. Naast deze slaapkamer is de badkamer in lichte kleurstelling, deze voorziet u van een ruime inloopdouche en een wastafel met kastjes voor volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 kamers. Er is nog een grote slaapkamer met vaste kast en een kleinere kamer die nu in gebruik is als kastenkamer. Deze 3e kamer is ook goed geschikt als slaapkamer. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er op de overloop een bergkast waar zich de aansluitingen bevinden voor uw wasapparatuur.

Bijzonderheden:

-Ruime hoekwoning met een heerlijke, vrije ligging doordat de voorzijde grenst aan een grasveld;
-Er is een diepe en zonnige achtertuin op een royaal perceel van 226 m2!;
-De woning is modern afgewerkt, veel muren zijn voorzien van glad stucwerk;
-Alle ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren;
-Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas;
-Er is een moderne meterkast voorzien van een automatenkast met aardlekschakelaar;
-De keuken is uitgevoerd met een groot Rvs gasfornuis voorzien van een oven;
-Woning is voorzien van 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 164.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
226m²
Inhoud
296m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
96m², 600×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Klaproosstraat 34", "zipCode": "6832 BS", "city": "Arnhem", "lat": 51.9649839, "lng": 5.9054114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Mark Twainhof 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 117m²
  • 391m³

€ 195.000 k.k.

Javastraat 18

Arnhem

  • 3 kamers
  • 89m²
  • 299m³

€ 156.500 k.k.

IJlsthof 14

Arnhem

  • 4 kamers
  • 90m²
  • 350m³

€ 192.500 k.k.