Woningdetails

Omschrijving

Op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad ligt deze, in 1996 gebouwde tussenwoning (energielabel A) met diepe tuin op het noorden en vrijstaande houten berging. Er is veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn op enkele minuten lopen, natuurgebied Meinerswijk alwaar het prachtig wandelen is, ligt ook op loop-/fietsafstand. Er is een gezellig winkelcentrum in de wijk waar ook de wekelijkse markt te vinden is. Op 10 minuten fietstafstand ligt Winkelcentrum Kronenburg; een van de grootste winkel- en vrijetijdscentra van Nederland. Via de Pleyroute is binnen 5 autominuten aansluiting te vinden op de snelwegen de A12 en A15, maar ook het openbaar vervoer is ter voet makkelijk te bereiken. De wijk is een aantal jaar geleden flink opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheid zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij. Er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

De woning heeft een woonoppervlakte van 85m2 en is gelegen op een perceel van 113m2 en heeft een energielabel A.

indeling:

entree, hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is speels ingedeeld en de aanwezige beplanting zorgt voor een groene uitstraling. Er is een achterom en berging voorzien van elektra.

1ste verdieping: overloop, badkamer met bad/douche, wastafel met meubel en tweede toilet, 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 7 en 16m2 groot. Er is een aparte, afgesloten ruimte met CV opstelling en aansluitpunt voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- gehele woning is voorzien van dubbel glas
- volledige geïsoleerd
- CV Intergas 2011 eigendom
- 8 zonnepanelen (2017)
- aparte was/stookruimte
- masterbedroom van 16m2
- gunstig gelegen, op loop/fietsafstand van het centrum van Arnhem en wandelgebieden
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- fijne, betaalbare starterswoning

Specificaties

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 85m²
Perceeloppervlakte: 113m²
Inhoud: 290m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 52m², 450×1150cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Korianderstraat 37", "zipCode": "6833 CN", "city": "Arnhem", "lat": 51.9674832, "lng": 5.9193802, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]