vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Kralingenpad 33
Arnhem

Omschrijving

Wat een heerlijk en ruim huis!

In een rustig, kindvriendelijk hofje van "Elderveld" vindt u deze hoekwoning die is uitgebouwd aan de voorzijde. Hierdoor is er een royale, open woonkeuken ontstaan met veel lichtinval en er is een ruime woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig blok voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een knusse open haard. Deze wordt door de verkoper vaak gebruikt en voorziet u in de warme uurtjes tijdens de koude wintermaanden. De hal met entree is deels open. Hier is het toilet en de meterkast. De trapopgang brengt u naar de verdiepingen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

Beide verdiepingen zijn ruim van opzet en daarbij heeft de 2e verdieping maar liefst 2 dakkapellen! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geeft de dakkapel u veel ruimte. Er bestaat zelfs de mogelijkheid hier 2 kamers te maken waardoor er in totaal 5 slaapkamers ontstaan!

Het winkelcentrum "Elderhof" voor uw dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, dit geldt ook voor de bushalte en de basisschool. Diverse sport- en of medische voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Arnhem zijn op korte afstand.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.





Indeling:

De entree is via de voordeur waarbij u in de hal komt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonruimte. Deze is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer met open haard. Aan de voorzijde is de royaal uitgebouwde woonkeuken met een L-vormig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en oven. Er is een gezellige eetbar welke zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en de open trap brengt u naar de verdiepingen. Er is ook een entree via de woonkeuken, deze wordt veel gebruikt.

1e verdieping:

Als u boven komt biedt de overloop u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde en deze is over de volle breedte van de woning. Centraal is de badkamer voorzien van een hoek bad-/douche combinatie, een dubbele wastafel en het 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers. De vaste trap brengt u naar de volgende verdieping.

2e verdieping:

Op de overloop is er bergruimte en de wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de HR c.v. ketel. De royale 4e slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen en is eventueel op te splitsen in 2 kleinere kamers.

Bijzonderheden:

-Royaal uitgebouwde hoekwoning aan de voorzijde en de 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen;
-De begane grond is voorzien van houten vloerdelen, beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren;
-De woonkamer heeft een gezellige open haard;
-De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Er is een c.v. combiketel aanwezig, Intergas HRE, bouwjaar 2018;
-Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020/2021;
-De woning is tevens voorzien van dak- en vloerisolatie;
-Er zijn 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot 5e slaapkamer;
-Diepe, zonnige tuin op het zuiden zonder directe achterburen!;
-Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen, Winkelcentrum Elderhof ligt op loopafstand;
-Zeer kindvriendelijke ligging aan een hofje.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
203m²
Inhoud
508m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 600×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Kralingenpad 33", "zipCode": "6843 NP", "city": "Arnhem", "lat": 51.9560706, "lng": 5.8656435, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Valeriaanpad 36

Arnhem

  • 7 kamers
  • 162m²
  • 545m³

€ 300.000 k.k.

Verkocht
Eindhovensingel 110

Arnhem

  • 5 kamers
  • 115m²
  • 400m³

€ 250.000 k.k.

Verkocht
Leeuwardenweg 86

Arnhem

  • 4 kamers
  • 149m²
  • 538m³

€ 350.000 k.k.

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!