Woningdetails

Omschrijving

Wat een leuke verrassing is deze woning!

Aan de voorkant lijkt de woning smal maar hij loopt breed uit naar de achterkant toe! Een speelse indeling met een verrassende woonruimte. De woning heeft nu 3 slaapkamers en veel bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van 2 dakkapellen. Hierdoor zijn er 2 kleinere kamers te creëren! Hierdoor kunt u in totaal 4 slaapkamers maken.

De woonkamer en keuken zijn tuingericht, de zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een tuinhuisje. Aan de voorzijde is een inpandige berging voor uw fiets.

Het geheel ligt in de wijk "De Laar West" aan een kindvriendelijk hofje. Op loofafstand is een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, een bushalte en station Zuid. Op korte afstand zijn diverse uitvalswegen, twee basisscholen en recreatiegebied de "Rijkerswoerdse plassen".

Genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet en de meterkast. Naast de voordeur is de toegang naar de inpandige schuur/berging. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een trapkast. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok aan beide zijdes, er is een ingebouwde gaskookplaat met hierboven een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, vriezer en de vaatwasser.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, het 2e toilet, wasmachineaansluiting en de wastafel.

2e verdieping:

Op de royale overloop is de opstelling voor de c.v. combiketel en hier is veel bergruimte. Er is een 3e slaapkamer aanwezig voorzien van een dakkapel. Door de extra dakkapel aan de voorzijde is hier een 4e kamer te creëren.

Bijzonderheden:

-Een verassende eengezinswoning met inpandige berging;
-Zonnige tuin op het zuiden met extra tuinhuisje;
-Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e kamer te creëren;
-De keuken is voorzien van 2 blokken met inbouwapparatuur;
-Er is veel bergruimte aanwezig in de woning;
-De c.v. combiketel is op huurbasis, de huur bedraagt € 35,40 per maand incl. onderhoud.

Specificaties

Vraagprijs: € 209.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 108m²
Perceeloppervlakte: 135m²
Overig oppervlakte: 5m²
Inhoud: 377m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha HR Combi Ketel (2008, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 77m², 700×1100cm
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Lieshoutstraat 19", "zipCode": "6844 EE", "city": "Arnhem", "lat": 51.9512883, "lng": 5.8555045, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]