vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Nachtschade 39
Arnhem

Omschrijving

Bent u ook op zoek naar een woning die nèt iets anders is dan de meeste woningen? Een woning die u verrast meteen zodra je binnenkomt....gewoon eens een keer wat anders.

Dit is nou een voorbeeld van een huis wat echt bijzonder en uniek is! Een markante woning, sierlijk afgewerkt met leisteen, met een speelse indeling en een fantastische tuin met meerdere plekken om te genieten. Deze helft van een dubbel heeft een stoere en robuuste uitstraling en een heerlijke ligging in de jonge wijk onderaan de Nelson Mandelabrug. U bent binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem. Ook diverse uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn op korte afstand.

De woning heeft een carport en er is genoeg ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Er is tevens een berging en nog een overkapping om uw fiets te stallen. De woning heeft op iedere verdieping een optimale verdeling van de woonruimte. Er is een royale woonkamer met een fraai uitzicht op uw eigen tuin. De fraaie tuin is royaal van opzet. Er zijn diverse terrassen, heerlijke fruitbomen en u ervaart een gevoel van rust.

U zult vooral ook genieten van de royale keuken met een doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze heeft openslaande deuren naar het terras en het glas loopt tot aan de vloer waardoor u het gevoel ervaart van buiten is binnen en andersom. Hier bevindt zich ook de pelletkachel welke u voorziet in de sfeervolle uren maar vooral ook in de lage stookkosten.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.



Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein. Hiernaast is de meterkast voorzien van voldoende groepen. Vanuit de hal komt u in de royale eetkamer. Wat meteen opvalt is de uitkijk op de heerlijke achtertuin. Deze is bereikbaar middels openslaande deuren. De eetkamer is voorzien van een pelletkachel wat een heel sfeervol geheel verzorgt. U loopt om de trap heen naar de fraaie keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in 3 delen waaronder een royaal L-blok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een Boretti fornuis met oven en bijbehorende afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Het geheel wordt afgewerkt met een donker hardstenen aanrechtblad. Onder de trap is een praktische kast om bijvoorbeeld voorraden te plaatsen.

1e verdieping:

Als u op deze verdieping komt staat u als eerste in de ruime woonkamer. Deze is geheel naar eigen wens in te delen als zijnde een knusse zitkamer. U heeft vanaf hier een fraai zicht op uw tuin. Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer met toegang tot een overdekt balkon waar u een momentje voor u zelf kunt hebben en genieten van de ochtend of middag zon. Aan de andere zijde is de moderne badkamer voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel en het 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Verder is deze verdieping voorzien van een fraaie parketvloer.

2e verdieping:

Middels een fraaie open trap verbinding komt u op deze verdieping. Hier heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Er is een royaal dakterras op het zuiden welke u veel privacy biedt. Hiernaast is een ruimte waar zich de opstelling van de c.v. ketel ( 2015) bevindt en tevens de aansluiting is van de wasapparatuur. Ook is er hier nog bergruimte om enkele spullen te plaatsen. Deze verdieping is voorzien van een neutrale, eiken vloer.

Bijzonderheden:

-Een bijzonder, stoere helft van een dubbel woonhuis met carport;
-Er is een royale kavel, 400 m2 en een fraaie achtertuin met diverse terrassen en fruitbomen;
-Voorzien van een compleet, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur;
-Royale eetkamer met een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin;
-Er zijn 3 ruime slaapkamers en 2 balkons op het zuiden;
-Moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en een 2e toilet;
-Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig;
-Het geheel is goed en degelijk afgewerkt;
-De verdiepingen zijn voorzien van parketvloeren;
-Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2015 en de woning is voorzien van glasvezel.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
400m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
522m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
255m², 1700×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Nachtschade 39", "zipCode": "6841 KM", "city": "Arnhem", "lat": 51.9676056, "lng": 5.891603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hendrik Pieter Marchantstraat 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 143m²
  • 550m³

€ 300.000 k.k.

Verkocht
Langweerpad 26

Arnhem

  • 5 kamers
  • 172m²
  • 704m³

€ 350.000 k.k.

Brinksestraat 6

Arnhem

  • 5 kamers
  • 141m²
  • 474m³

€ 299.000 k.k.