vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Novalaan 51
Arnhem

Omschrijving

Op een zeer rustige en centrale locatie in de wijk Plattenburg vindt u deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning met een fantastisch ruim dakterras van ca. 25 m2!

Een unieke beleving als u wakker wordt en heerlijk geniet van een kopje koffie in de ochtendzon op het dakterras.

Deze heerlijke en lichte woning bestaat uit 2 volwaardige verdiepingen, dit komt door het aanbrengen van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde op de 2e verdieping, over de volle breedte. Hier zijn 2 slaapkamers ontstaan en een ruime badkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde op de 1e verdieping en kijkt leuk weg over de straat, achter is de woonkeuken met toegang tot het royale dakterras. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

U bent op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, park Angeren Stein of het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.




Indeling:

Entree van de woning in de hal op de begane grond. Hier is tevens de opstelling van de meterkast.

1e verdieping:

U loopt de trap op naar boven en komt op de ruime overloop. Deze voorziet u in een garderobehoek en het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot het woongedeelte. De woonkamer ligt aan de straatzijde voorzien van een royale zithoek met een open haard. Er is een knusse open hoek naast de woonkamer waar je bijvoorbeeld een werkplek kunt creëren. De open keuken ligt aan de achterzijde van deze verdieping. Er is genoeg ruimte om uw eethoek te plaatsen en het keukenblok heeft een L-opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en de koelkast. Vanuit hier heeft u toegang tot het fantastische dakterras.

2e verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een fraai uitzicht over de wijk. Hiernaast is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer bereikbaar middels de wasruimte.

Vliering:

Bergruimte bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

-Karakteristieke en sfeervolle bovenwoning voorzien van 2 dakkapellen;
-Er is een royaal en zonnig dakterras van ca. 25 m2;
-De woonkamer heeft een open haard en een werkhoek;
-Er is een schuur aanwezig voor het plaatsen van uw fiets;
-De 2e verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een royale badkamer;
-Tevens is er een aparte wasruimte;
-Het geheel is voorzien van een c.v. combiketel, bouwjaar 2006;
-De woning is deels voorzien van dubbel glas;
-Het betreft een slapende vve.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Inhoud
287m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Oost, 25m², 384×663cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Novalaan 51", "zipCode": "6824 EL", "city": "Arnhem", "lat": 51.9872114, "lng": 5.9353085, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33