Oegstgeeststraat 15
Arnhem

Wat een heerlijk, ruim woonhuis met bijna 140 m2 woonoppervlakte!

Deze royale semi-vrijstaande woning is compleet gerenoveerd in 2022 en klaar om te betrekken. De ruime woonkamer loopt over in de open, complete keuken. Een echte droomkeuken voorzien van alle luxe met een gezellige eetbar. Er is een heerlijke, brede achtertuin die opnieuw is aangelegd in 2022!

Er is veel glas aanwezig in de achtergevel door o.a. de grote schuifpui wat zorgt voor een goed lichtinval in de woonkamer en keuken. De voormalige garage is nu in gebruik als salon en een aparte wasruimte, deze is binnendoor vanuit de hal bereikbaar. De salon is tevens geschikt als werkkamer of als extra slaapkamer. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een nieuwe airco-unit (2022).

Er zijn nu op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorheen bestond uit 2 kamers, dit is eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v. combi-ketel (2020) en 8 zonnepanelen (2021).

De ligging aan een rustige straat in de wijk “Elderveld” is het heerlijk vertoeven. Met Station-Zuid of de bushalte om de hoek is het een goede locatie voor mensen die reizen met het openbaar vervoer. Maar ook zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand. Dit geldt ook voor het centrum van Arnhem welke zich bevindt op fietsafstand. Er is een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. Dit geldt ook voor de basisschool of het voortgezet onderwijs.

Kortom, zeker een aanrader om te bezichtigen!

Indeling:

Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en de salon. De voormalige garage is nu in gebruik als salon en een aparte wasruimte met de opstelling van de c.v. combiketel. De open, luxe keuken is voorzien van een kookeiland waar je heerlijk kunt genieten aan de eetbar. De keuken is van hoge kwaliteit en alle inbouwapparatuur is van Siemens (2022). De eethoek heeft een mooie, prominente plek in de woonkamer met uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. Er is een fraai lichtarmatuur aan het plafond aangebracht met ledverlichting wat zorgt voor een goede sfeer in de avond. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van zwarte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

De hardhouten trap brengt je naar deze verdieping welke is voorzien van een neutrale, zwarte tegelvloer. De overloop brengt je naar de slaapkamers en de badkamer. Er zijn nu 3 slaapkamers, dit waren er voorheen 4 en dit is eenvoudig terug te brengen, indien gewenst. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning voorzien van een klein balkon en er zijn nog 2 kamers aan de achterzijde. De nieuwe, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en het 2e toilet.

Vliering:

Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• De woning en de garage zijn geheel geïsoleerd en het geheel is voorzien van 8 zonnepanelen (2021);
• In 2022 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloeren;
• Er is een nieuwe, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (2022);
• De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en het 2e toilet;
• De achtertuin ligt op het oosten en is opnieuw aangelegd in 2022;
• Er is een nieuwe c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar 2020;
• De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een zwarte tegelvloer met vloerverwarming;
• In 2022 is er een airco geplaatst op de begane grond;
• Het buitenschilderwerk is gebeurd in 2022;
• Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2022;
• De voormalige garage is nu ingericht als salon maar kan gebruikt worden als werkkamer of 4e slaapkamer.