vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Oegstgeeststraat 15
Arnhem

Omschrijving

Wat een heerlijk, ruim woonhuis met bijna 140 m2 woonoppervlakte!

Deze royale semi-vrijstaande woning is compleet gerenoveerd in 2022 en klaar om te betrekken. De ruime woonkamer loopt over in de open, complete keuken. Een echte droomkeuken voorzien van alle luxe met een gezellige eetbar. Er is een heerlijke, brede achtertuin die opnieuw is aangelegd in 2022!

Er is veel glas aanwezig in de achtergevel door o.a. de grote schuifpui wat zorgt voor een goed lichtinval in de woonkamer en keuken. De voormalige garage is nu in gebruik als salon en een aparte wasruimte, deze is binnendoor vanuit de hal bereikbaar. De salon is tevens geschikt als werkkamer of als extra slaapkamer. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een nieuwe airco-unit (2022).

Er zijn nu op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorheen bestond uit 2 kamers, dit is eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v. combi-ketel (2020) en 8 zonnepanelen (2021).

De ligging aan een rustige straat in de wijk “Elderveld” is het heerlijk vertoeven. Met Station-Zuid of de bushalte om de hoek is het een goede locatie voor mensen die reizen met het openbaar vervoer. Maar ook zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand. Dit geldt ook voor het centrum van Arnhem welke zich bevindt op fietsafstand. Er is een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. Dit geldt ook voor de basisschool of het voortgezet onderwijs.

Kortom, zeker een aanrader om te bezichtigen!

Indeling:

Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en de salon. De voormalige garage is nu in gebruik als salon en een aparte wasruimte met de opstelling van de c.v. combiketel. De open, luxe keuken is voorzien van een kookeiland waar je heerlijk kunt genieten aan de eetbar. De keuken is van hoge kwaliteit en alle inbouwapparatuur is van Siemens (2022). De eethoek heeft een mooie, prominente plek in de woonkamer met uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. Er is een fraai lichtarmatuur aan het plafond aangebracht met ledverlichting wat zorgt voor een goede sfeer in de avond. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van zwarte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

De hardhouten trap brengt je naar deze verdieping welke is voorzien van een neutrale, zwarte tegelvloer. De overloop brengt je naar de slaapkamers en de badkamer. Er zijn nu 3 slaapkamers, dit waren er voorheen 4 en dit is eenvoudig terug te brengen, indien gewenst. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning voorzien van een klein balkon en er zijn nog 2 kamers aan de achterzijde. De nieuwe, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en het 2e toilet.

Vliering:

Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• De woning en de garage zijn geheel geïsoleerd en het geheel is voorzien van 8 zonnepanelen (2021);
• In 2022 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloeren;
• Er is een nieuwe, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (2022);
• De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en het 2e toilet;
• De achtertuin ligt op het oosten en is opnieuw aangelegd in 2022;
• Er is een nieuwe c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar 2020;
• De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een zwarte tegelvloer met vloerverwarming;
• In 2022 is er een airco geplaatst op de begane grond;
• Het buitenschilderwerk is gebeurd in 2022;
• Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2022;
• De voormalige garage is nu ingericht als salon maar kan gebruikt worden als werkkamer of 4e slaapkamer.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
249m²
Inhoud
508m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 79m², 1050×750cm
Schuur
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Oegstgeeststraat 15", "zipCode": "6843 HV", "city": "Arnhem", "lat": 51.9557092, "lng": 5.8541564, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Helmondstraat 254

Arnhem

  • 4 kamers
  • 116m²
  • 444m³

€ 375.000 k.k.

Verkocht
Obrechtstraat 19

Arnhem

  • 5 kamers
  • 113m²
  • 455m³

€ 529.000 k.k.

Verkocht
Kea Boumanstraat 28

Arnhem

  • 5 kamers
  • 132m²
  • 486m³

€ 395.000 k.k.

Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!