vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Raaihof 48
Arnhem

Omschrijving

Wonen in een woonwijk maar wel met een groen en landelijk tintje! Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg richting de Oude Huissenseweg met omliggende weilanden. De voorzijde grenst aan een groenstrook en u heeft geen inkijk van overburen. Een heerlijk gevoel van rust geeft deze locatie.

Op zoek naar een gezinswoning waar u niks meer hoeft te doen? Deze hoekwoning in de wijk 't Duifje is onder andere voorzien van een moderne en ruime badkamer. Aan de ouderslaapkamer grenst een 2e slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast. Er is een open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.

De wijk ligt zeer centraal t.o.v. diverse voorzieningen. Het geheel grenst aan de Pleyroute welke u brengt tot verschillende uitvalswegen. Diverse basisscholen zijn in de nabijheid en u grenst aan een fraai wandel- en fiets gebied in het "Immerloo Park".




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein. Hiernaast is de meterkast voorzien van een aardlekschakelaar. Onder de trap is een praktische trapkast voor bijvoorbeeld uw voorraden. In de hal ligt een neutrale, grijze tegelvloer die doorloopt in het toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. U heeft een fraai en vrij uitzicht over weilanden door het zijraam. De open keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een royaal L-blok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot uw zonnige tuin met een ruim terras.

1e verdieping:

De overloop van deze verdieping geeft u als eerste toegang tot de zeer royale ouderslaapkamer met aangrenzend de inloopkast. Aan de achterzijde van de woning is de moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met ombouw. Naast de badkamer is het moderne toilet separaat van de badkamer. De 2e royale slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze verdieping heeft u een fraai uitzicht.

2e verdieping:

Middels een vaste trap komt u bij de zolderverdieping. Eerst komt u op de overloop waar zich de aansluitingen van uw was apparatuur bevinden en de opstelling van de c.v. ketel (bouwjaar 2009). Hier is tevens een 3e slaapkamer gecreëerd voorzien van extra dakramen en een raam in de zijgevel waardoor u een fraai geheel krijgt. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco installatie.

Bijzonderheden:

-Ruime hoekwoning met een fraai en vrij uitzicht in de wijk 't Duifje;
-De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer;
-De woning is netjes onderhouden en ligt in een rustige wijk;
-Er zijn diverse voorzieningen op korte nabijheid;
-De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een knus terras, een stenen berging en een achterom;
-De woning is voorzien van een c.v. combiketel (bouwjaar 2009);
-Het geheel is voorzien van dubbel glas.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.750 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
399m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
combi ketel Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Raaihof 48", "zipCode": "6834 DX", "city": "Arnhem", "lat": 51.9537432, "lng": 5.9282073, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33