Romeinenveld 1
Arnhem

Deze woning wilt u niet missen!

Op een van de mooiste plekjes in de wijk "Schuytgraaf" vindt u deze vrijstaande woning gelegen op de hoek van de straat met vrij uitzicht. De woning is uniek door de uitbouw aan de achterzijde en aan de zijkant. Er zijn er maar weinig die zo royaal zijn uitgebouwd. Hierdoor heeft u iets speciaals in handen!

Als u de wijk in komt rijden is de Romeinenveld nummer 1 de eerste woning die u ziet. Deze fraaie hoekligging geeft een extra dimensie aan het geheel. De royale oprit biedt plaats voor meerdere auto's en de ruime garage is geschikt om eventueel uw auto binnen te plaatsen. De garage is nu in gebruik als zijnde een berging en is binnendoor bereikbaar, zeer multifunctioneel.

De ligging van de achtertuin is heerlijk vrij en zonnig op het westen, ideaal als u thuis komt na het werk en u kunt genieten van de ondergaande zon. Er is een veranda geplaatst waar u een leuk zicht heeft over de tuin. Hier is ook een extra berging gecreëerd.

De royale woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. De luxe keuken voorziet u in een fantastisch lang keukenblok, ruim 4 meter met een inductiekookplaat en de vaatwasser. In 2013 is er een hoog keukenblok geplaatst met een koelkast, een oven met verschillende functies en de combimagnetron. Dit vormt een compleet geheel waarbij u in de uitbouw aan de voorzijde de eethoek kunt plaatsen. De gehele begane grond heeft een massief eiken vloer.

Er zijn 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen waarbij er de mogelijkheid bestaat een 5e kamer te realiseren. De royale vliering zorgt voor veel bergruimte.

Zeer gunstige ligging t.o.v. basisscholen, internationale school, openbaar vervoer, het ns station, diverse uitvalswegen en de wijk Schuytgraaf heeft een eigen winkelcentrum.

Kortom genoeg te beleven en te zien!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast, de trapkast met bergruimte en de doorgang naar de garage. Als u in de hal staat is er een toegang tot de keuken. De open keuken heeft een royale eethoek, hierbij geeft de glaswand een prettig lichtinval. Het keukenblok van ruim 4 meter heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap en de vaatwasser. Hier is veel bergruimte in de lades. De hoge kast die is geplaatst in 2013 heeft een koelkast, een combimagnetron en de oven met diverse functies, o.a. stoomfunctie en de hete luchtfunctie. Als u langs de keuken loopt komt u in de heerlijk uitgebouwde woonkamer. Deze is breed van opzet en er is bijvoorbeeld ruimte voor een werkplek. De openslaande deuren brengen u naar de zonnige achtertuin. U kunt vanuit de living ook de hal bereiken.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, beide met een vrij uitzicht over de wijk. Aan de voorzijde van de woning is de 3e ruime slaapkamer, alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Hiernaast is de ruime badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel en het 2e toilet.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u op de overloop, hier is een dakkapel geplaatst waardoor er een heerlijk lichtinval ontstaat. De 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid een 5e kamer te realiseren.

Vliering:

De vlizotrap biedt toegang tot de royale vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

-Een heerlijk vrijstaande woning in de wijk "Schuytgraaf" met een vrije hoekligging;
-Deze woning is uitgebouwd met de maximale uitbouw aan de achterzijde en de zijkant;
-Er is een garage welke bereikbaar is vanuit de hal;
-De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's;
-Aan de achterzijde van de woning is de royale living met openslaande deuren naar de tuin;
-De keuken is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van alle inbouwapparatuur;
-De begane grond heeft een massief, eiken vloer;
-Er zijn 4 slaapkamers aanwezig verdeeld over 2 verdiepingen met de mogelijkheid een 5e kamer te realiseren;
-De woning is aangesloten op stadsverwarming;
-De gehele woning is geïsoleerd;
-De zonnige tuin ligt op het westen en heeft een veranda met berging.