vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Rosendaalseweg 678
Arnhem

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes aan de Rosendaalseweg vindt u deze ruime jaren 30 woning met bijzondere details zoals het glas in lood bij de entree. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg vanuit uw kamer en suite. Aan de achterkant heeft u een heerlijke diepe achtertuin welke u kunt voorzien van meerdere terrassen. Door het hoogteverschil ontstaat er een fraai geheel.

Het geheel ligt op steenworp afstand van park Angerenstein en Klarenbeek. U hoeft de auto niet te pakken voor uw boodschappen, de supermarkt is op de hoek van de straat. Dit geldt ook voor de bus, deze komt langs de Rosendaalseweg. Ook de basisschool of diverse middelbare scholen zijn op loopafstand.

De kamer en suite heeft nog de originele schuifdeuren voorzien van glas in lood met de erbij horende vaste kasten. Tevens zijn hier nog beide schouwen aanwezig wat zorgt voor een authentiek geheel. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers. In totaal zijn er 5 slaapkamers mogelijk!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.




Indeling:

Begane grond:

Binnenkomend in de vestibule, is er hier voldoende ruimte voor uw garderobe. In de hal is de trapopgang met hieronder de kelder. De kelder biedt bergruimte en hier is de opstelling van de hete luchtketel. Tevens is hier de meterkast voorzien van een aardlekschakelaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kamer en suite. U komt binnen aan zowel de voorkamer als de achterkamer. Het is een royale kamer met en suite deuren voorzien van glas in lood. U kunt vanuit hier de tuin betreden. Aan de achterzijde is tevens de dichte keuken. Deze is voorzien van een recht keukenblok en een vaste kast. Hiernaast is het toilet.

1e verdieping:

U komt eerst op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde heeft u een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer voorzien van een wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde is de badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Hiernaast is de 3e royale slaapkamer tevens voorzien van een vaste kast en wastafel. Middels een vaste trap komt u bij de 2e verdieping.

2e verdieping:

De zolderverdieping is altijd gebruikt als bergzolder. Het is nu een open geheel waarbij u 1 of 2 slaapkamers kunt creëren. Er is nu 1 dakraam aanwezig.

Bijzonderheden:

-Op een schitterende locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht;
-Een ruime jaren 30 woning met de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers;
-Nabij diverse voorzieningen en park Angerenstein;
-Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals en suite deuren en glas in lood;
-Aan de rand van de wijken Monnikenhuizen, de Paasberg en Angerenstein;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Er is een fraaie achtertuin voorzien van een schuur en een achterom;
-Het geheel is voorzien van een hete lucht ketel, Brink, bouwjaar 1989;
-De 1e verdieping is voorzien van de originele paneeldeuren;
-Diverse ramen zijn voorzien van een zonnescherm of rolluik;
-Er is een moderne meterkast voorzien van een aardlekschakelaar.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
195m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
96m², 600×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Rosendaalseweg 678", "zipCode": "6824 KT", "city": "Arnhem", "lat": 51.9970624, "lng": 5.9372783, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hendrik Pieter Marchantstraat 10

Arnhem

  • 5 kamers
  • 143m²
  • 550m³

€ 300.000 k.k.

Verkocht
Langweerpad 26

Arnhem

  • 5 kamers
  • 172m²
  • 704m³

€ 350.000 k.k.

Verkocht
Boreasplantsoen 50

Arnhem

  • 5 kamers
  • 136m²
  • 488m³

€ 275.000 k.k.