Woningdetails

Omschrijving

Deze mooie en gezellige tussenwoning met energielabel B ligt op een fijne locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor starters en gezinnen. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 2de verdieping/zolder (met mogelijkheid voor een 4de slaapkamer) biedt deze woning voldoende mogelijkheden. De diepe zonnige achtertuin (15 meter) met vrijstaande stenen berging is via een achterom te bereiken en is gelegen op het Noord-westen.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “De Laar West” met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer. Het NS station Zuid en de International school is binnen 5 minuten fietsen te bereiken evenals het recreatiegebied, De Rijkerswoerdse Plassen. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Entree van de woning in de hal, welke voorzien is van de garderobe en de meterkast. De meterkast is in 2020 compleet vervangen en er zijn extra groepen en voorziening voor elektrisch/inductie koken aangebracht. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met laminaat (2020). Direct naast de hal is een fijne, ruime trappenkast voor proviand. De half open keuken heeft een basis keukenblok met diverse vrijstaand keukenapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal waar zich ook het toilet met fontein bevindt.

1e verdieping:

Deze verdieping is opgedeeld in 3 slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer (15m2) en slaapkamer (9m2) aan de achterzijde en een 3de slaapkamer (11m2) aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Het raam in de badkamer zorgt er voor dat er altijd voldoende geventileerd kan worden.

2e verdieping:

Via de vaste trap kom je op een royale zolderverdieping met een klein én groot dakraam. Het is eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te creëren door een wand te plaatsen. Verwarming is reeds aanwezig! Op de zolderverdieping bevinden zich de stookruimte en witgoedaansluiting. De unit van de mechanische afzuiging is recent vernieuwd.

Tuin:

De heerlijke zonnige tuin van ruim 15 meter diep met achterom, is samen met de voorzijde in 2021 aangepakt en volledige bestraat en daardoor onderhoudsvrij. De erfafscheidingen rondom alsook de toegangspoort is in 2018 vernieuwd.

Bijzonderheden:

• Op een centrale locatie gelegen tussenwoning met diepe tuin op het Noord-westen;
• mogelijkheid eenvoudig een 4de slaapkamer te creëren op de 2de verdieping; verwarming reeds aanwezig;
• energielabel B; woning leent zich goed voor verdere verduurzaming;
• Op een kindvriendelijke locatie gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik;
• De woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. de voordeur;
• berging in de achtertuin, bereikbaar via achterom;
• basisschool op loopafstand, voortgezet onderwijs en International school en CS station-Zuid binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Aanvaarding in overleg.

Specificaties

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 105m²
Perceeloppervlakte: 143m²
Inhoud: 361m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordwest, 75m², 500×1500cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Schijndelstraat 17", "zipCode": "6844 GL", "city": "Arnhem", "lat": 51.9494982, "lng": 5.8604105, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]