vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Staatsspoor 13
Arnhem

Omschrijving

Staatsspoor 13 te Arnhem

Voor wie ook tijdens de "hittegolven" en de "koude winters" comfortabel wilt wonen. De goede isolatie in combinatie met de vloerverwarming en de rolluiken bieden een (zeer) comfortabel/prettig geheel.

Ontdek deze markante en energiezuinige (label A) helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer en een verlengde garage. De ruime garage is voorzien van een lichtkoepel en aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een verrassende ruimte en u kunt uw zithoek op meerdere plekken indelen. De woonkeuken is aan de voorzijde voorzien van een fraai raampartij en een leuk zicht op de straat.

Er zijn 5 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, ideaal voor grote gezinnen of voor het nieuwe thuiswerken. Er is een modern en compleet ingerichte badkamer en er is op de 1e verdieping een praktische wasruimte. Tevens is er veel bergruimte aanwezig in de woning. De woning is goed onderhouden en in 2016 voorzien van 16 zonnepanelen.

Het geheel ligt in de groene villawijk "Parklane" waarbij u een rustige, kindvriendelijke ligging aan de voorzijde heeft en een vrije ligging aan de achterzijde doordat de woning gesitueerd is aan de rand van de wijk. De wijk "Schuytgraaf" voorziet u in een uitgebreid en nieuw winkelcentrum, diverse basisscholen, een internationale school, medische voorzieningen, een voetbal- en tennisvereniging etc. etc. Er is een goede verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A325 en de A50, tevens heeft de wijk een eigen NS-station, station Arnhem Zuid.






Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van de meterkast en het moderne toilet met fontein. Tevens biedt de hal toegang tot de garage en het woongedeelte. De royale garage is voorzien van een lichtkoepel en toegang tot de tuin. Bij binnenkomst van het woongedeelte heeft u aan de linkerzijde de ruime woonkeuken en aan de rechterzijde de tuingerichte living. De woonkeuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en een koelkast (2019). U kunt hier een grote tafel plaatsen waar u uitgebreid kunt tafelen. Aan de tuinzijde is de royale living met diverse mogelijkheden om een zithoek te creëren. In achtergevel is een fraai raampartij met een deur welke toegang geeft tot het terras. Er is een trapkast met de trapopgang. De begane grond is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Als u naar boven loopt komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De badkamer ligt centraal in het midden en is ingericht met een ligbad, douchehoek, het 2e toilet en de wastafel. Er is een praktische waskamer met extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u op de overloop, deze geeft toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een extra dakraam. Er is 1 kamer aan de voorzijde en 1 kamer aan de achterzijde. In het midden van deze verdieping zijn twee bergruimten. Eventueel kunt u de kleinste bergruimte ombouwen tot derde toilet.


Bijzonderheden:
-Een zeer ruime en markante woning met 5 slaapkamers;
-Er is een uitgebouwde woonkamer en een uitgebouwde garage;
-De energiezuinige woning is voorzien van 16 zonnepanelen en aangesloten op stadsverwarming;
-Alle kozijnen zijn voorzien van kiep-kantelramen en grotendeels voorzien van electrische rolluiken;
-De begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming;
-De keuken is uitgevoerd met een L-blok en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-Er is een moderne, compleet ingerichte badkamer;
-Het bouwjaar van de woning is 2008 en heeft een energie label A, nadien zijn de zonnepanelen geplaatst;;
-Op de 1e verdieping is een wasruimte met aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur;
-De woning ligt in "Parklane" onderdeel van de wijk "Schuytgraaf", een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173m²
Perceeloppervlakte
231m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
705m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 71m², 950×750cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Staatsspoor 13", "zipCode": "6846 GA", "city": "Arnhem", "lat": 51.9620741, "lng": 5.8405448, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Romeinenveld 1

Arnhem

  • 5 kamers
  • 183m²
  • 744m³

€ 562.500 k.k.

Steenstraat 62 -1

Arnhem

  • 6 kamers
  • 167m²
  • 615m³

€ 445.000 k.k.