vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Valeriaanpad 24
Arnhem

Omschrijving

A house with a view!

Aan de voorzijde van deze royale hoekwoning kijkt u vrij weg over een grote groenstrook wat uitloopt in een fraai wandelgebied grenzend aan de Uiterwaarden. Deze jonge woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarbij de mogelijkheid bestaat op de ruime zolder 2 of 3 slaapkamers te creëren.

De woning heeft aan de achterzijde een carport met daarnaast een grote berging. Het achtergelegen terrein is mandelig en alleen toegankelijk voor de omwonenden. Er is een grote speeltuin en er zijn extra parkeerplaatsen. De carport kunt u afsluiten door middel van een schuifdeur. De zonnige tuin ligt op het zuiden.

De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Alle laminaatvloeren zijn aangebracht in 2016/2017, de c.v. ketel is vernieuwd en er zijn zonnepanelen (10 stuks) aangebracht in 2018.

Het geheel ligt op loopafstand van een klein winkelcentrum, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn kortbij. Dit geldt ook voor het gezellige centrum van Arnhem.

Kortom, genoeg te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.



Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u in de garderobehoek, de meterkast en het toilet. Het toilet is modern en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Aan de voorzijde is de half open keuken uitgevoerd met een L-blok. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en de oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een aluminium schuifpui. Dit zorgt voor een goed lichtinval. Via een hal komt u bij de trapopgang en een extra deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een nieuwe, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, het 2e toilet en de wastafel met lades. Het is een fraai en modern geheel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een frans balkon. Hierdoor is er wederom een goed lichtinval. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken laminaatvloer.

2e verdieping:

Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te vullen. Thans is het in gebruik als logeerkamer, sportruimte en voornamelijk bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om 2 of zelfs 3 slaapkamers te creëren. Bij de trap bevindt zich de aansluiting t.b.v. uw was apparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel en de omvormer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-Zeer royale hoekwoning met carport en zonnige tuin op het zuiden;
-Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5/6 slaapkamers;
-De woning grenst aan een mandelig terrein wat alleen toegankelijk is voor omwonenden;
-Er is een nieuwe, moderne badkamer (2019) ingericht met een douche, 2e toilet en wastafel;
-De complete keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van alle inbouwapparatuur;
-Alle woonlagen zijn voorzien van laminaatvloeren;
-Het buitenschilderwerk (stucwerk en kozijnen) is gedaan in 2019/2020;
-Er is een c.v. ketel in eigendom, bouwjaar 2017 met een slimme thermostaat;
-De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Valeriaanpad 24", "zipCode": "6833 DX", "city": "Arnhem", "lat": 51.9648922, "lng": 5.9225718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Valeriaanpad 36

Arnhem

  • 7 kamers
  • 162m²
  • 545m³

€ 300.000 k.k.

Verkocht
Hoedenmakersveste 14

Arnhem

  • 4 kamers
  • 112m²
  • 422m³

€ 364.500 k.k.

Verkocht
Leeuwardenweg 86

Arnhem

  • 4 kamers
  • 149m²
  • 538m³

€ 350.000 k.k.

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!