vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Valeriaanpad 36
Arnhem

Omschrijving

Een huis wat u echt van binnen moet zien!

Wat een verrassende woning is het Valeriaanpad 36, een woning met maar liefst 6 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen! Deze moderne woning heeft een fantastische, vrije ligging aan de voorzijde doordat het geheel uitkijkt op een groenstrook met een fraai wandelgebied wat uitkomt in de Uiterwaarden.

De achterzijde grenst aan een groot, mandelig terrein welke toegang verleent tot uw carport. De carport is af te sluiten met een schuifdeur. Dit terrein is alleen toegankelijk voor de omwonenden en is voorzien van een speeltuin. Naast de carport is de royale berging voor uw fietsen en tuinspullen. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping waar u lang kunt genieten van de verschillende seizoenen.

De energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen welke zijn aangebracht in 2015 en er is een nieuwe HRE ketel, bouwjaar 2019. De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2020).

De woning ligt nabij alle voorzieningen zoals uitvalswegen, basisscholen, winkels en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het gezellige centrum van Huissen zijn op enkele minuten afstand bereikbaar.

Kortom, een uniek exemplaar!




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast en de garderobehoek. vanuit de hal komt u in de woonruimte welke is opgedeeld in een half open keuen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een L-blok en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai en vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een royale schuifpui naar het terras. Hier is een 2e hal ontstaan welke tevens toegang geeft tot de tuin. Deze hal beschikt ook weer over een garderoberuimte en de trapopgang.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer en een logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel, het 2e toilet en de aansluiting voor uw wasmachine. Hiernaast is de 3e ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020). Er is een vaste trap naar...

2e verdieping:

Boven aan de trap is de overloop met ruimte voor de opstelplaats van de c.v. ketel (2019). De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn 2 kamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke een extra dakraam heeft. Tevens is er op deze verdieping bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020).

Bijzonderheden:

-Een royale woning (162 m2 woonoppervlakte) gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde;
-Er is een afsluitbare carport met hiernaast een berging;
-De zonnige tuin heeft een grote overkapping waar u nog lang kunt genieten;
-Er zijn in totaal 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
-Beide verdiepingen zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2020);
-Er zijn in 2015 zonnepanelen aangebracht;
-De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
-De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer;
-Er is een kalkvrij waterapparaat aangebracht in de woning (2018).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
545m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 72m², 550×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Valeriaanpad 36", "zipCode": "6833 DX", "city": "Arnhem", "lat": 51.964527, "lng": 5.9219308, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Nachtschade 39

Arnhem

  • 5 kamers
  • 136m²
  • 522m³

€ 359.000 k.k.

Verkocht
Alkmaarsingel 198

Arnhem

  • 4 kamers
  • 119m²
  • 447m³

€ 329.000 k.k.

Verkocht
Kea Boumanstraat 34

Arnhem

  • 5 kamers
  • 136m²
  • 474m³

€ 299.000 k.k.