Van Goghstraat 14
Arnhem

Warme broodjes om de hoek…….

In de aantrekkelijke wijk “Hoogkamp” met 30-er jaren woningen vindt u deze royale bovenwoning van 100 m2, met een prettig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De voormalige en suite kamer op de 1e verdieping is erg ruim te noemen (voorheen 2 kamers) en heeft een knusse werkhoek of speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren brengen u naar het zonnige balkon over de volle breedte van het huis.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de woning is in 2022 opnieuw gesaust en er is een nieuwe c.v. ketel geplaatst in maart 2022. Er is een achtergelegen eigen stenen berging voor o.a. uw fiets en/of andere spullen.

Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, denk hierbij aan de bushalte, basisscholen, voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, speelterrein en tennis, voetbal en hockey verenigingen. Het centrum van Arnhem, de uitvalswegen en het centraal station zijn ook dichtbij. Ook het levendige Park Zypendaal met aangrenzend De Gulden Bodem of Warnsveld is op fietsafstand.

Kortom, genoeg te zien en te ontdekken!


Indeling:

Begane grond:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van de automatische groepenkast met aardlekschakelaar. De trap brengt u op de 1e verdieping.

1e verdieping:

Boven aan de trap komt u eerst op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de zeer royale woonkamer, dit waren 2 kamers, een voormalige en-suite kamer en een werkkamer. Er is een fraai uitzicht aan de voorzijde op de weg, aan de achterzijde brengen de openslaande deuren u naar het balkon. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriescombinatie. Vanuit hier is er ook een toegang naar het balkon. Op de overloop is het toilet. De trap brengt u naar de ……

2e verdieping:

Ook hier biedt de overloop u de toegang tot de woonruimtes. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 ruime kamers. Beide uitgevoerd met een dakkapel en een wastafel. Er is een kleinere slaapkamer voorzien van een dakraam. Er is een douche aanwezig.

3e verdieping:

Middels een luik is er een doorgang naar deze zolderverdieping. Er is hier veel bergruimte te creëren en tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2022.

Bijzonderheden:
• Op een populaire locatie in de wijk Hoogkamp nabij veel voorzieningen;
• Heerlijke, groene ligging nabij diverse parken;
• De warme bakker is om de hoek voor heerlijke, verse broodjes;
• Zeer royale bovenwoning van 100 m2;
• Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar het balkon;
• Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en er iseen royale bergzolder;
• Er is een nieuwe c.v. combiketel in eigendom, bouwjaar 2022;
• Actieve vve aanwezig, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 115-,;
• Er is gratis parkeergelegenheid in de straat en u beschikt over een eigen berging;
• Beide grote slaapkamers hebben een eigen wastafel;
• De moderne keuken voorziet u in diverse inbouwapparatuur.