Wanroijhof 67
Arnhem

Royale gezinswoning op zeer kindvriendelijke locatie!

Deze leuke kluswoning ligt op een rustige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Er is aan de voorzijde een carport met schuur en de achtertuin grenst aan een groenstrook en heeft hierdoor een prettige ligging. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. De zonnige tuin ligt op het zuiden

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “De Laar West” met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer. Er is zowel de mogelijkheid om op te stappen bij het NS station Zuid of te reizen met de bus.

Kortom, een leuke woning met veel mogelijkheden!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang. De hal geeft ook toegang tot de woonruimte. Deze is opgedeeld in een dichte keuken voorzien van een recht keukenblok met zicht op de straat en de woonkamer is tuingericht met toegang tot de achtertuin. Er is extra bergruimte in de trapkast.

1e verdieping:

Deze verdieping is opgedeeld in 3 slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en nog 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tevens is hier de badkamer voorzien van een douche, het 2e toilet, een wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u op deze royale zolderverdieping. Hier is het mogelijk een 4e slaapkamer te creëren d.m.v. het aanbrengen van een dakraam of een dakkapel. Deze meters zijn dan ook nog niet opgenomen in de totale woon oppervlakte.

Bijzonderheden:

• Op een goede locatie gelegen tussenwoning met carport;
• Er is een zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan een groenstrook;
• Het betreft hier een leuke kluswoning met veel potentie;
• Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e kamer te creëren, hierdoor zal ook het woonoppervlakte
toenemen;
• Op zeer kindvriendelijke locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik;
• De woning is deels voorzien van dubbel glas.