vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Weegbreestraat 38
Arnhem

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Dit leuke huis is af en wacht op de volgende bewoners!

Het eerste wat je opvalt als je binnenkomt is de mooie keuken, een echte eyecatcher!
De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe, luxe keuken, een moderne badkamer en warme laminaatvloeren. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping en het dak is goed geïsoleerd. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium overkapping waar je heerlijk kunt genieten. Er staan nieuwe schuttingen en er is een schuur met hiernaast de poort naar het achtergelegen pad.

De woning heeft een prettige doorzonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale bergzolder met veel potentie. Er is een diepe, zonnige tuin gelegen op het westen. In de trapkast op de begane grond bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen.
Op loopafstand zijn meerdere scholen, bushaltes, een sportschool, medische voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse uitvalswegen zijn op slechts enkele minuten afstand. Dit geldt ook voor het bruisende centrum van Arnhem.

Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken!

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich de hal met toilet, glad gestuukte woonkamer met luxe open keuken en trapkast met wasmachine aansluiting. De keuken bestaat uit een groot schiereiland met ruime bar en keramisch werkblad en is nieuw geplaatst in 2021. Tevens is er een kokend water kraan geplaatst.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zit een vaste trap naar de zolder. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een L-vormig ligbad/douchecombinatie waar je heerlijk kunt douchen onder de regendouche of kunt relaxen in een fijn warm bad. De slaapkamer is voorzien van een grote kledingkast op maat.

Zolderverdieping:

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Er is veel bergruimte en de zolder is geïsoleerd. Door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel is deze ruimte gemakkelijk om te toveren in nog 1 of 2 slaapkamers. Ook biedt het mogelijkheid om middels een nieuwe dakraam deze ruimte te benutten als logeerzolder.

Bijzonderheden:

• Leuke eengezinswoning met moderne keuken en badkamer;
• De luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur incl. een kokend water kraan;
• Er zijn 3 slaapkamers met een mogelijkheid van een 4e kamer op de zolderverdieping na het aanbrengen van een nok verhogende dakkapel;
• Een heerlijke, diepe tuin met een aluminium overkapping waar je heerlijk kunt genieten;
• De achtertuin is voorzien van een schuur en een achterom naar het pad;
• De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen, alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
• De schuur en tuin zijn voorzien van stroom en tevens is er een kraan in de tuin;
• Alle voorzieningen zijn binnen handbereik;
• De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie;
• Er is een c.v. combiketel in eigendom met een Toon slimme thermostaat.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
307m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 74m², 550×1350cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Weegbreestraat 38", "zipCode": "6832 DB", "city": "Arnhem", "lat": 51.9631219, "lng": 5.9089145, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Forelstraat 29

Arnhem

  • 4 kamers
  • 81m²
  • 315m³

€ 245.000 k.k.

Verkocht
Dr. Joop den Uylsingel 113

Arnhem

  • 4 kamers
  • 99m²
  • 361m³

€ 275.000 k.k.

Verkocht
Veerpolderstraat 92

Arnhem

  • 4 kamers
  • 103m²
  • 433m³

€ 249.500 k.k.

Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!