vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Wijnruitstraat 14
Arnhem

Omschrijving

Zo zijn ze er maar weinig!

Deze fraaie, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van een zonnige tuin op het westen. U kunt in de uitbouw uw eethoek plaatsen of een extra zitje creëren. Deze uitbouw is voorzien van een lichtkoepel. De dichte keuken is voorzien een recht keukenblok met een ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er is een royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van 2 bergingen en een achterom.

De wijk Malburgen grenst aan vele voorzieningen zoals diverse uitvalswegen, het centrum van Arnhem of het knusse Huissen. De wijk zelf voorziet u in een basisschool, winkels en het openbaar vervoer. U grenst aan een fraai wandelgebied langs de uiterwaarden.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, het dak en de spouwmuur zijn na geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen.

Kortom, er is genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.







Indeling:

Entree van de woning in de hal, de hal voorziet u in het toilet, de meterkast en de kelderkast. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer voorzien van een knusse houtkachel. In de uitbouw is ruimte voor uw eettafel. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v uw was apparatuur. Vanuit de uitbouw komt u in de achtertuin.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en de wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Zolder:

Middels een vlizotrap komt u op de royale bergzolder. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v. ketel.

Bijzonderheden:

- uitgebouwde woning aan de achterzijde;
- zeer goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen;
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- het dak- en de spouwmuur is na geïsoleerd;
- de woning is voorzien van een c.v. combiketel, bouwjaar 205;
- de onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en is voorzien van 2 bergingen;
- gelegen nabij alle voorzieningen;
- deels voorzien van rolluiken.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
172m²
Inhoud
361m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 61m², 550×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Wijnruitstraat 14", "zipCode": "6833 CX", "city": "Arnhem", "lat": 51.9663945, "lng": 5.9208172, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Eindhovensingel 110

Arnhem

  • 5 kamers
  • 115m²
  • 400m³

€ 250.000 k.k.

Verkocht
Klarendalseweg 479 -1

Arnhem

  • 2 kamers
  • 58m²
  • 201m³

€ 199.000 k.k.

Verkocht
Visserslaan 85

Arnhem

  • 4 kamers
  • 77m²
  • 286m³

€ 200.000 k.k.

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!