vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Willem Roodbeenhof 51
Arnhem

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Elden vind je deze heerlijke eengezinswoning!

Een zeer centrale ligging heeft Elden ten opzichte van diverse voorzieningen, denk hierbij aan het gezellige centrum van Arnhem of Elst, verschillende soorten onderwijs, het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen of winkels. Het knusse, dorpse gevoel vind je in Elden, het is een plek met karakter!

De woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 113 m2. Er is een dakkapel aan de voorzijde op de 2e verdieping en er is een dakkapel aan de achterzijde op de 1e verdieping. Hierdoor zijn er op alle verdiepingen de maximale woonmeters bereikt. Zowel de zolderkamer als de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie. Er is een nieuwe, moderne badkamer (2018) en het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2022!

Er is een zonnige tuin op het westen voorzien van een schuur en een achterom naar de straat. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een heerlijk terras. De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en is voorzien van 12 zonnepanelen.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de ruime hal. De hal is voorzien van een nieuw toilet met fontein (2022), de meterkast en de trapopgang. Hier is genoeg ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met deur naar het zonnige terras. De open keuken is aan de voorzijde, uitgevoerd met een L-blok en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanaf hier is er een leuk zicht op de rustige straat. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer.

1e verdieping:

Als je de trap oploopt kom je eerst op de overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer met hiernaast de badkamer. De badkamer is eind 2018 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, aparte douche, het 2e toilet en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer en een kleinere 3e slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. Beide kamers zijn vergroot door het plaatsen van een dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en een rolluik. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:

Via de vaste trap kom je eerst op de overloop waar zich de opstelling van de c.v. ketel (2018) en de mechanische afzuiging (2018) bevindt. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en heeft een dakkapel, een groot dakraam en een airco. Ook vanuit hier is er bergruimte achter de knieschotten. Boven de slaapkamer is een kleine vliering voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:

• Heerlijke tussenwoning met 113 m2 woonoppervlakte, een betere verdeling van de meters dan de hoekwoningen;
• Leuke ligging in het dorpse Elden met alle voorzieningen dichtbij;
• De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A;
• Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
• De badkamer is vernieuwd in 2018 en het toilet op de begane grond in 2022;
• De woning is voorzien van 4 slaapkamers en er is veel bergruimte op de zolder;
• Er zijn 2 dakkapellen op zowel de 1e als 2e verdieping;
• De zolderkamer en de ouderslaapkamer zijn beide voorzien van een airco-installatie;
• Zowel de c.v. combiketel als de mechanische afzuiging zijn vernieuwd in 2018;
• De zonnige tuin ligt op het westen en heeft een schuur met hiernaast de achterom;
• De woning is deels voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm;
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
139m²
Inhoud
383m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline nxt30cw5 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 50m², 550×900cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Willem Roodbeenhof 51", "zipCode": "6842 CX", "city": "Arnhem", "lat": 51.9566974, "lng": 5.8770288, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bodegravenplantsoen 2

Arnhem

  • 5 kamers
  • 121m²
  • 437m³

€ 325.000 k.k.

Verkocht
Midwoldastraat 1

Arnhem

  • 7 kamers
  • 138m²
  • 496m³

€ 325.000 k.k.

Verkocht
Thomas Mannhof 7

Arnhem

  • 5 kamers
  • 110m²
  • 384m³

€ 339.000 k.k.

Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!