vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Wanmolen 25
Beuningen Gld

Omschrijving

Een heerlijke, ruime gezinswoning op een rustige locatie!

In de woonwijk “De Hoeve” vind je deze royale woning met eigen oprit, carport en schuur aan de voorzijde. Het ligt in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen zoals een basisschool en speeltuintjes, ideaal dus voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Je bent binnen enkele minuten op de snelweg en het centrum van Beuningen is ook op minuten afstand. Bij het gezellige pannenkoekenrestaurant “Den Tol” in Beuningen kun je goed terecht!

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en alle ramen hebben (elektrische) rolluiken. De woonkamer heeft een uitbouw waarbij er een schuifpui is geplaatst, hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan met een goed lichtinval. Er zijn nu 4 slaapkamers maar de mogelijkheid bestaat hier 5 kamers van te maken.

De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voorkant als de achterkant. Hierdoor is er veel woonruimte ontstaan, er zijn nu een grote en een kleine slaapkamer met een aparte wasruimte aanwezig. Tevens is er een kleine vliering gecreëerd.

De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten waar je meerdere zitjes kunt maken of een leuke overkapping om langer van het seizoen te kunnen genieten. Er is een extra berging aanwezig en er is een achterom naar het achtergelegen pad.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, opgedeeld in een open keuken en de woonkamer. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft een grote schuifpui naar het terras. De woonkamer is ruim van opzet en op meerdere manieren in te delen.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer over de volle breedte met een laminaatvloer. De badkamer is vergroot en ligt centraal in het midden van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel, het 2e toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is nu 1 royale slaapkamer, dit waren voorheen 2 kamers. Deze slaapkamer is nu verdeeld in meerdere slaapplekken. Er is toegang tot het balkon over de volle breedte.

2e verdieping:

Middels de vaste trap kom je op de overloop welke toegang biedt tot 2 kamers en de wasruimte. Er is een royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de kleinere slaapkamer, tevens voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Hiernaast is de praktische wasruimte, tevens bergruimte en de opstelling van de c.v. combiketel. Hierboven is nog extra bergruimte gecreëerd door een vliering.

Bijzonderheden:

• Royale eengezinswoning met carport en diepe achtertuin;
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een kunststof schuifpui;
• Er zijn nu 4 slaapkamers met de mogelijkheid 5 kamers te creëren;
• De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, diverse apparaten zijn nieuw;
• De badkamer is vergroot en voorzien van vloerverwarming;
• De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en een vliering;
• De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een extra berging;
• Alle kozijnen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken;
• Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2005, veel onderdelen reeds vernieuwd.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
183m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Daalderop (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 74m², 490×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Wanmolen 25", "zipCode": "6641 XL", "city": "Beuningen Gld", "lat": 51.8548045, "lng": 5.766669, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!