vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Achterstehoek 6
Duiven

Omschrijving

Een bijzondere verschijning!

Een landhuis met een moderne twist, type "notariswoning" met een zeer fraaie, beschutte ligging aan een rustige straat op een ruime kavel van maar liefst 1700 m2!

De woning heeft een markante uitstraling, is zeer luxe afgewerkt en er is gebouwd met hoogwaardige materialen. Het geheel is uitstekend onderhouden, er is een nieuwe, luxe keuken geplaatst in 2019 en de woning is voorzien van 23 zonnepanelen (2019). De royale tuin ligt rondom de woning en heeft diverse plekken om een zit plek te creëren . Er is volop zon en privacy voor een optimaal genot. De Husqvarna robot maaier (2019) zorgt voor een mooi, strak gazon. Tevens is er een groot houten tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en een puntstuk met een nieuwe pomp. De borders zijn voorzien van een beregeningssysteem.

Het bijzondere aan deze woning is het bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Het losse bijgebouw is zeer royaal te noemen, 210 m2 vloeroppervlakte, 845 m3 inhoud en bestaat uit 3 verdiepingen. Zowel de begane grond als de kelderverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, er is een hydrolyse lift aanwezig en een wenteltrap naar de 1e verdieping. Het geheel is geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een brede, hoge elektrische toegangsdeur, een pantry, een eigen c.v. ketel en een douche met toilet. Aan het bijgebouw is tevens een royale serre gebouwd welke rondom is afgesloten, grotendeels met een glaswand. Hier is een houtkachel waardoor er een knusse sfeer ontstaat.

De royale woonkamer met sfeervolle erker kijkt uit op de achtertuin wat een sterk gevoel van rust uitstraalt. De open keuken is luxe uitgevoerd, in zwart tinten, voorzien van alle (inbouw)apparatuur. De begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming in een fraaie grijstint. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een royale masterbedroom met inloopkast.

De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is toegankelijk middels een elektrisch te bedienen poort. De gehele kavel is omheind en voorzien van een laurierhaag.

Deze woning moet u gezien en ervaren hebben om een ECHTE indruk te krijgen, daarom nodigen wij u graag uit voor het maken van een bezichtigingsafspraak!




Indeling:

Entree van de woning in de ruime hal met vide. De hal voorziet u in het moderne toilet en de uitgebreide meterkast. Er is toegang tot een werkkamer welke tevens geschikt is als bijvoorbeeld slaapkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het woongedeelte. Deze bestaat uit een L-vormige living met een stijlvolle schouw voorzien van een gashaard. Vanuit de living komt u in de open keuken welke is uitgevoerd met een keukenblok in zwarttinten voorzien van inbouwapparatuur. Er is een hoge kastenwand met de combi-magnetron en koffiezetapparaat als inbouwapparatuur. Het kookeiland is voorzien van een vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met recirculatie afzuiger. Naast de keuken is een extra hal met toegang tot de oprit. Vanuit zowel de living als de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping:

Als u boven komt op de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de 2e verdieping en de badkamer. Aan uw linkerzijde zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een wastafel. Hiernaast is de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek bad, een douchehoek, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de rechterzijde is de masterbedroom met aansluitend de inloopkast voorzien van de wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er toegang tot de vaste trap naar de zolder. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:

Deze verdieping is thans in gebruik als zolder maar zeer geschikt voor een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

-Een bijzonder landhuis gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Duiven;
-Alle voorzieningen zijn op loopafstand;
-Er is een ruime kavel van 1700 m2 met volop privacy en voorzien van een royale houten berging;
-Het royale bijgebouw/garage bestaat uit 3 verdiepingen, is geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming etc etc;
-Er is een nieuwe keuken, 2019, voorzien van alle apparatuur uitgevoerd in moderne zwarttinten;
-De woning is voorzien van 23 zonnepanelen in 2019;
-De living is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard;
-Het geheel is omheind, voorzien van een fraaie poort en een alarminstallatie;
-Het schilder- en sauswerk op de begane grond en 1e verdieping is in 2019 gebeurd;
-De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
274m²
Perceeloppervlakte
1.700m²
Inhoud
992m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
NEFIT (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Achterstehoek 6", "zipCode": "6922 HS", "city": "Duiven", "lat": 51.944116, "lng": 6.0098602, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33