Gangulphusstraat 26
Huissen

Unieke kans! Een levensbestendige woning, compleet gerenoveerd en nagenoeg alles is nieuw!

Deze leuke woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw met hierin de royale slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze ruimte is toegankelijk middels een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn ook nog eens 4 slaapkamers en een 2e badkamer. In totaal zijn er dus 5 slaapkamers en 2 badkamers!

De woning is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij o.a. de dakbedekking is vernieuwd, de elektra is vernieuwd, er is een compleet nieuwe keuken geplaatst, het toilet is vernieuwd, alle vloeren zijn nieuw en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Er zijn deels kunststof kozijnen aangebracht en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

De ideale ligging nabij het centrum heeft veel voorzieningen op loop- en of fietsafstand. Denk hierbij bijvoorbeeld aan diverse scholen (basisschool en middelbaar onderwijs), een zwembad, de busverbinding en sportvoorzieningen.
De diepe tuin ligt op het westen en is voorzien van een royale schuur met een overkapping voor het plaatsen van uw fiets. Vanuit hier er toegang tot het achtergelegen pad.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

De entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van het vernieuwde, moderne toilet (zwevend), de kelderkast en de trapopgang. De kelderkast biedt provisieruimte en hier is de opstelling van de automaten groepenkast. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Allereerst staat u in de luxe, nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inbouwkoffie-automaat, combi- stoomoven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en naast de keuken is ruimte voor de eethoek. Middels de deur komt u in de bijkeuken. Hier is de aansluiting t.b.v. uw wasmachine en droger, tevens is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de uitbouw. Eerst is er de royale slaapkamer met een schuifpui naar het terras, aansluitend de badkamer met douche, wastafel en het 2e toilet. De begane grond is geheel voorzien van een nieuwe, grijze laminaatvloer.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Er zijn 2 grotere slaapkamers en 2 kleinere kamers, 3 kamers zijn voorzien van een vaste kast. De 2e badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Alle woonruimtes zijn voorzien glad stucwerk op de wanden, alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (HR+++) en draai- kiepsysteem. De trap is nieuw bekleed met hout. Er is een kleine bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden:

• Levensbestendige woning met royale tuin op het westen;
• Het bitumen dak van de woning is vernieuwd in 2020;
• Alle elektra is vernieuwd in 2020;
• Grotendeels voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren;
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• Er is een nieuwe keuken (2020) voorzien van alle inbouwapparatuur;
• Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
• Er is een c.v. combi-ketel op huurbasis, de huur bedraagt € 28,75 per maand;
• In totaal zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten;
• Er is een nieuwe automaten groepenkast geplaatst;
• Het toilet op de begane grond is nieuw (2020) en de trap is bekleed met hout.