vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

De Geer 22
Westervoort

Omschrijving

Een bijzondere verschijning met een unieke ligging aan het water!

Op een fraaie locatie aan het water met een heerlijk gevoel van vrijheid kunt u bijkomen van een dag hard werken in de achtertuin van deze bijzondere woning in Westervoort. De woning welke onder architectuur is gebouwd heeft een mooie lichtstraat welke doorloopt in het dak, aan de achterzijde van de woning . Hierdoor is er een optimaal lichtinval en een fraai geheel op iedere verdieping.

Deze ruime tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met een vrij uitzicht over het water, een moderne open keuken en 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Er is een stenen berging aan de voorzijde voor uw fiets(en). De achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere zitplekken. Zo is er een knus terras gecreëerd aan het water met een vrij uitzicht. De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer en beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Het geheel ligt aan de rand van het dorp, zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, basisscholen, het openbaar vervoer, winkels en een fraai wandelgebied. Het centrum van Westervoort is met de fiets goed bereikbaar.

Zeker de moeite waard om te komen kijken!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.



Indeling:

Entree van de woning in de hal voorzien van het zwevend toilet met fontein, trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Als u binnenkomt is er eerst de ruime, open keuken voorzien van een U-keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aan de tuizijde is de zithoek met een fraaie uitkijk naar buiten en een bijzonder geheel door de glaswand. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een massief, eiken vloer.

1e verdieping:

U komt eerst op de ruime overloop waar ruimte is voor een kastenwand. Vanuit de overloop geeft de vide een doorkijk naar beneden. Ook hier geeft de lichtstraat een fraai en licht geheel. Er zijn 2 royale slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het 2e toilet (zwevend). Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vaste trap naar...

2e verdieping:

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de hete luchtketel en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-Een bijzondere woning met een lichtstraat die doorloopt op iedere verdieping;
-Unieke ligging aan het water;
-Een heerlijk vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuiden;
-Er zijn 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
-De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer;
-Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer;
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
-Er is hete luchtverwarming aanwezig.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
434m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming
Ketel
(1984, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 77m², 550×1400cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "De Geer 22", "zipCode": "6932 GD", "city": "Westervoort", "lat": 51.9491202, "lng": 5.9701982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33