vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

IJsselrust 46
Westervoort

Omschrijving

The place you want to be!

Op een ideale locatie in Westervoort ligt deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een fantastische, vrije ligging aan de rand van het dorp en Horsterpark. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een heerlijke leef keuken ontstaan. De openslaande deuren brengen u naar de achtertuin waar u heerlijk kunt bijkomen na uw werk in de zon met een drankje erbij. De tuin heeft een knusse veranda met een fijne loungehoek waar u al lekker kunt genieten in het voor- of najaar. U mag zelf kiezen!

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar de zon opkomt en u uitzicht heeft over de boomgaard wat een vrij gevoel geeft. In de voormalige garage is deels een chill kamer ontstaan voor de kinderen, deze is bereikbaar vanuit de keuken. Het overige deel is in gebruik als berging/bijkeuken. De begane grond is voorzien van een tijdloze, massief eiken vloer en in combinatie met de strakke muren ontstaat er een fraai geheel.

Het dorp biedt u vele voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, openbaar vervoer en een NS station, diverse winkelcentrums, de knusse dorpskern van Westervoort en u bent op enkele minuten afstand van het centrum van Arnhem. Middelbare scholen vindt u in Duiven, Velp of Arnhem, volop keuze. Diverse uitvalswegen zijn nabij.

Kortom zeker de moeite waard om te komen kijken!




Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal heeft een royale garderobe met genoeg ruimte voor uw jassen, het moderne toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Deze is opgedeeld in een comfortabele zithoek met een sfeervolle houtkachel aan de voorzijde van de woning. U loopt naar de achterzijde en dan staat u in de woonkeuken. Door de uitbouw is er een volwaardige leef keuken ontstaan met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd met een L-keukenblok uitgevoerd in moderne tinten. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en de oven. De openslaande deuren brengen u naar de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de chill kamer voor de kinderen of wellicht uw werkkamer. Hier is de doorloop naar de royale berging. De begane grond is voorzien van een massief, eiken vloer.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en 2 kamers hebben een dakkapel wat zorgt voor een goede ruimteverdeling. De moderne badkamer is voorzien van een duo ligbad, een aparte douchehoek, het 2e toilet en een dubbele wastafel. Uitgevoerd in neutrale zwart-wit tinten.

2e verdieping:

Hier is de 4e ruime slaapkamer gecreëerd en nu in gebruik als ouderslaapkamer met een groot dakraam en veel bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-Op een fantastische woonplek in de wijk de Steenderens;
-Uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met royale berging;
-Een heerlijk besloten tuin met veranda;
-De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het terras;
-De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle houtkachel;
-De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer;
-Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
-De moderne badkamer is compleet ingericht;
-De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd;
-De woning is aangesloten op stadsverwarming

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 378.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
288m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
572m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 102m², 850×1200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "IJsselrust 46", "zipCode": "6932 DW", "city": "Westervoort", "lat": 51.9501525, "lng": 5.9864087, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33