vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Looyenland 1
Westervoort

Omschrijving

Unieke hoekligging in het dorp!

Aan de rand van de wijk met een vrije ligging vindt u deze hoekwoning met carport, berging en een royale tuin van 265 m2! Voor de tuinliefhebber echt genieten dus! U kunt op meerdere plekken een terras creëren of een mooie overkapping plaatsen. De tuin is naar eigen wens in te vullen.

Er is veel onderhoud gepleegd aan de woning, het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de muren zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, de dakgoten zijn vernieuwd en de rabatdelen zijn uitgevoerd in kunststof delen (Keralit) met isolatie.

Het geheel ligt nabij het knusse centrum van Westervoort, het station, de busverbinding, diverse uitvalswegen, basisscholen etc etc. Op enkele minuten afstand zijn de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. U kunt per fiets naar winkelcentrum "De Wyborgh" of naar het kleine winkelcentrum aan het einde van de straat aan de Broeklanden.

Een heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers, veel bergruimte, een royale keuken en een tuingerichte woonkamer met rookkanaal.

Kortom, zeker de moeite van het bekijken waard!




Indeling:

Entree in de hal met het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonruimte. Deze is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer met de entree naar de tuin. Hier is een rookkanaal aanwezig met de mogelijkheid een houtkachel te plaatsen. Aan de voorzijde is de ruime, open keuken voorzien van een royaal L-blok. Er is veel kastruimte en het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een handige trapkast voor uw voorraden.

1e verdieping:

Als u boven komt is er centraal in het midden de ruime overloop, vanuit hier komt u in alle ruimtes. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. In het midden is de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met kastombouw en het 2e toilet. Aan de achterzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers, 1 met wastafel. Vaste trap naar...

2e verdieping:

U staat boven eerst op de overloop waar zich de opstelling van de c.v. combiketel bevindt en de aansluiting van uw wasmachine. Hier is de 4e slaapkamer met fraai lichtinval door de grote ramen. Tevens is er op deze verdieping bergruimte.

Bijzonderheden:

-Fraaie ligging aan de rand van de wijk met een vrij uitzicht;
-Hoekwoning met carport, berging en een royale tuin (265 m2);
-Tuingerichte woonkamer met rookkanaal en een ruime open keuken;
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, deels electrisch;
-De dakgoten zijn vernieuwd, de muren zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd;
-Nabij alle denkbare voorzieningen;
-Er is een c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar 2014.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
265m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
432m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 108m², 900×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Looyenland 1", "zipCode": "6931 VB", "city": "Westervoort", "lat": 51.957633, "lng": 5.9775162, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33