Woningdetails

Omschrijving

Een droom die uitkomt; wonen met een fantastisch vrij en groen uitzicht!

Op een prettige locatie in de wijk “Sterrenberg” vind je dit ruime 3-kamer appartement gelegen op een hoek met een extra zijraam!

Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken welke is geplaatst in 2021 met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Er is een moderne badkamer aanwezig en voor de liefhebber is er een houtkachel in de woonkamer voor de koude wintermaanden. Er zijn 2 balkons aanwezig met aan beide kanten een fraai uitzicht. De royale woonkamer is leuk in te delen en de 2 slaapkamers zijn ruim van formaat.

Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en in de straat is een bassischool. Op enkele minuten afstand van o.a. het levendige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt wandelen of kunt genieten van een lunch. Ook park” Zypendaal” en park “Mariëndaal” zijn op korte afstand. Dit geldt tevens voor het bruisende centrum van Arnhem.

Kortom; wonen in de stad maar omgeven door groen, een bijzonder tafereel….kom gerust kijken!

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree van het gebouw in een centrale hal met trappenhuis, toegang tot de bergingen en de brievenbussen.

3e Verdieping:

Entree in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de keuken. In de hal is een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de meterkast. De dichte keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Aansluitend is de moderne badkamer voorzien van het toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De opstelling van de c.v. combiketel is in de keuken en netjes verwerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De ruime woonkamer heeft een gezellige houtkachel en door de grote raampartijen en het extra zijraam is er een goed lichtinval en een prettig uitzicht. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

• Op een mooie locatie gelegen omringd door groen en op fietsafstand van het centrum;
• Ruim 3-kamer appartement (80 m2) met 2 balkons;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Er is een actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt € 175-, voor 2025 en wordt in 2026
teruggebracht naar € 144-, per maand (tijdelijk verhoogd i.v.m. groot onderhoud);
• Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken (2021) met inbouwapparatuur;
• Er is een moderne badkamer welke slim en speels is ingedeeld;
• De ruime woonkamer heeft een houtkachel;
• Er zijn 2 ruime slaapkamers en diverse vaste kasten voor opbergruimte;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C;
• Er is een c.v. combiketel in eigendom, Nefit HRC Proline, bouwjaar 2017.

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 80m²
Inhoud: 266m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel: nEFIT pROLINE hrc 24 cw4 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Bauerstraat 39", "zipCode": "6813 KZ", "city": "Arnhem", "lat": 51.9914475, "lng": 5.8862658, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]