Woningdetails

Omschrijving

Wonen aan de Rijn | 160 m² | Bouwjaar 2023 | Luxe | Duurzaam | Instapklaar

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een unieke locatie aan het water? Dan is deze stijlvolle tussenwoning (160 m²) aan het Gashouderplein in Arnhem precies wat je zoekt.

De woning ligt in het populaire Gashouderkwartier, onderdeel van het jonge en bruisende Nieuwe Kadekwartier aan de Rijn. Hier woon je rustig, maar op loopafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang, OV én het gezellige stadscentrum.

Wat maakt deze woning uniek?

Instapklaar en modern afgewerkt
Deze in 2023 gebouwde woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond ligt een houten vloer van Bauwerk met B-Protect afwerking en vloerverwarming, onderhoudsvriendelijk en stijlvol. De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte met veel licht. Via de schuifpui stap je de zonnige tuin op het zuiden in.

Luxe keuken met slimme extra’s
De moderne keuken in U-opstelling is volledig uitgerust: Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, ingebouwde zeeppompjes en veel opbergruimte. Het krasvaste composieten werkblad en de gezellige eetbar maken het compleet. Hier komen comfort en design perfect samen.

Vier slaapkamers + mogelijkheid voor vijfde of tweede badkamer
Er zijn vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer of tweede badkamer te realiseren. De voorbereidingen zijn al getroffen: CW6 waterinstallatie en leidingen zijn aanwezig, zodat je zelfs met meerdere gebruikers tegelijk warm water hebt.

Stijlvolle badkamer met luxe afwerking
De badkamer is afgewerkt met beton cirè wanden, een gietvloer en een keramiek blad. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Duurzaam en energiezuinig (A+++)
Met uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en energielabel A+++ ben je verzekerd van comfort én lage energielasten.

Kindvriendelijk & parkeren op eigen terrein
Aan de voorzijde ligt een autoluw plein met speeltuin, ideaal voor gezinnen. Achter de woning heb je een privé parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal voor je elektrische auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, garderobe. Royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken met luxe apparatuur, composieten werkblad en eetbar. Berging en achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. PVC vloer in alle kamers.

Tweede verdieping
Grote vierde slaapkamer over de volle breedte. Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer of tweede badkamer. Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Vinyl vloer.

Bijzonderheden op een rij
• Bouwjaar 2023 | Woonoppervlak 160 m²
• Gelegen in het jonge Gashouderkwartier aan de Rijn
• Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde slaapkamer of tweede badkamer
• Instapklaar, modern en hoogwaardig afgewerkt
• Luxe keuken met Quooker, eetbar, composiet werkblad
• Stijlvolle badkamer met beton cirè, gietvloer, keramiek blad
• CW6 waterinstallatie voorbereid voor tweede badkamer
• Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal
• Energiezuinig: 10 zonnepanelen, stadsverwarming, A+++ label
• Kindvriendelijk gelegen aan autoluw plein met speeltuin
• Op loopafstand van centrum, OV, scholen en voorzieningen
• Nieuwe Kadekwartier volop in ontwikkeling

Specificaties

Vraagprijs: € 689.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 159m²
Perceeloppervlakte: 109m²
Inhoud: 551m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 33m², 550×600cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Gashouderplein 57", "zipCode": "6827 DK", "city": "Arnhem", "lat": 51.9738528, "lng": 5.92113, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]