vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Schepen Monetariusstraat 44
Arnhem

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Een mooie kans om deze ruime tussenwoning met A-label te kunnen kopen! De woning is grotendeels klaar om direct te betrekken en is gunstig gelegen in de woonwijk Kronenburg. De wijk Kronenburg biedt tal van voorzieningen zoals het grote winkelcentrum Kronenburg, scholen en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Immerloo park, Park Lingezegen en natuurgebied Meinerswijk. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12, A325, A50 en A15.

De huidige eigenaar heeft de woning al op veel punten gemoderniseerd. Zo is er in 2020 een prachtige aluminium schuifpui geplaatst met 2 schuifdeuren en voorzien van HR++ glas, waarvanuit je direct onder de aluminium veranda stapt. Vanuit hier heb je heerlijk zicht op de strak aanlegde, vrijwel onderhoudsvrije en diepe tuin. Geniet hier van de zon of op een mindere dag, van de gezelligheid die de tuin te bieden heeft.
In 2023 is de woning verder verduurzaamd en voorzien van 6 zonnepanelen en een nieuwe meterkast met extra groep voor inductie koken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. De hele benedenverdieping heeft een nieuwe laminaatvloer met hoge plinten. Wat direct opvalt is de lichte woon-/eetkamer met veel moderne zwarte details. Geheel van deze tijd en zeer sfeervol. Vanuit de keuken kun je vrij van je af kijken. De keuken is ruim en heeft een praktische opstelling. Diverse apparatuur zoals de vaatwasser, oven en gasfornuis zijn in 2022 vervangen. Tenslotte is er een handige trapkast voor extra proviand.

1e verdieping:
Hier vind je de overloop, de badkamer en twee ruime, lichte slaapkamers. In het verleden zijn twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één grote kamer en zo is er een echte master bedroom gecreëerd, mede door de onderhoudsvrije dakkapel. Indien een extra slaapkamer gewenst is, kan deze kamer weer eenvoudig worden gesplitst. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met spafunctie, toilet, douche en grote wastafel met spiegel.

2e verdieping:
De tot in de basis afgewerkte zolder biedt ruimte voor een werkkamer of als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvrij. De diepe achtertuin die op het oosten ligt, heeft een heerlijke overkapping en vormt bij geopende tuindeuren, een geheel met de woonkamer. De vrijstaande schuur achterin de tuin biedt ruimte voor de fietsen en is via een achterom te bereiken. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en biedt veel privacy dankzij de schuttingen rondom.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- aluminium veranda
- vloerisolatie (EPS)
- 6 zonnepanelen
- dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken
- zeer centraal gelegen voor scholen, vrijwel alle voorzieningen en uitvalswegen.

Hebben de foto's en video je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te kunnen bezichtigen!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Schepen Monetariusstraat 44", "zipCode": "6831 KN", "city": "Arnhem", "lat": 51.9550775, "lng": 5.8918293, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Midwoldastraat 1

Arnhem

  • 7 kamers
  • 138m²
  • 496m³

€ 325.000 k.k.

Verkocht
Muntendampad 5

Arnhem

  • 5 kamers
  • 146m²
  • 522m³

€ 395.000 k.k.

Verkocht
Drachtenpad 8

Arnhem

  • 5 kamers
  • 128m²
  • 439m³

€ 395.000 k.k.

Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!