Woningdetails

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een heerlijke locatie in de wijk Vredenburg, Arnhem

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ruim 130 m². De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne traditionele indeling. Er is thans een gesloten keuken, maar deze kan eenvoudig worden veranderd in een open keuken. De woning is zeer geschikt voor gezinnen. De woning is geruime tijd particulier verhuurd geweest. Alle wanden en plafonds zijn zeer recent professioneel gestuct. Daarmee is een groot deel van de werkzaamheden al verricht.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en met directe verbinding naar de hal en tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Ook hier springen de mooi strak gestucte wanden en plafonds eruit.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er veel opbergruimte achter de schotten.

Buitenruimte & berging

De woning beschikt over een externe berging van circa 10 m² en een fijne overkapping, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ruim 130 m²
- 4 slaapkamers
- Recent zijn alle wanden en plafonds gestuct, evenals grotendeels het schilderwerk van de kozijnen aan de binnenzijde
- Dakkapel
- Ruime mogelijkheden om te verduurzamen, met extra financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen
- Gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk
- Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer én zorg om de hoek
- Uitstekende bereikbaarheid

Ligging

De woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met het Immerloopark op loopafstand en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en openbaar vervoer in de nabijheid. Uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en de A15 en A12 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Het Immerloopark ligt op circa 3 minuten loopafstand.

Kortom: een ruime en praktische woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een goede locatie!

Maak snel een afspraak om deze fijne eengezinswoning te komen bekijken!

N.B. In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Specificaties

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: Per direct

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte: 164m²
Inhoud: 443m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 66m², 600×1100cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Winschotenstraat 51", "zipCode": "6835 AS", "city": "Arnhem", "lat": 51.9546837, "lng": 5.9037236, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]