Koningsweg 17 c
Didam

Stel je voor: een oase van rust en ruimte in het buitengebied van Didam, waar modern comfort zich één vormt met traditionele charme. Welkom op de Koningsweg 17c, de helft van een dubbel landhuis waarin de perfecte mix van luxe en heerlijk wonen in het groen samenkomen. De woning is in 2012 duurzaam gebouwd onder fraaie architectuur, voorzien van een A energielabel, 16 zonnepanelen en een romantisch aangelegde tuin. Hier geniet je van een royaal woonoppervlak, een multifunctioneel souterrain, 4 slaapkamers op de 1ste verdieping, een fijne, middels een vlizotrap te bereiken bergzolder en niet te vergeten, een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning ligt op slechts enkele minuten van het uitgestrekt Bergherbos.

Op slechts een korte fietsafstand van deze woning ligt het levendige centrum van Didam. Hier vind je een breed scala aan winkels, een NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentrum beschikbaar. Natuurliefhebbers zullen de recreatiegebieden de Nevelhorst, het Bergherbos en De Byvanck op steenworp afstand kunnen bereiken. Deze woning is ideaal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, met snelle toegang tot de A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem). Ook de aansluiting vanuit Groessen/Zevenaar op de A15 zal in de toekomst een extra aanvulling zijn op de bereikbaarheid.

Indeling van de woning:

SOUTERRAIN: Via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar, met 4 multifunctionele ruimten van in totaal ruim 74 m².

BEGANE GROND: Een stijlvolle entree leidt naar de hal met wandcloset en fontein, een praktische berging, een ruime woon/eetkeuken die in 2023 geheel is vernieuwd, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Geniet van de royale woonkamer met airco (topmerk Mitsubisi) met openslaande deuren naar de tuin met prachtig uitzicht over de weilanden en een bijkeuken/berging waarin zich de witgoedaansluiting bevindt en welke toegang geeft tot buiten. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, duurzame bouw, vloerverwarming op de begane grond en optimale isolatie. Er zijn kanalen voor een centraal stofzuigsysteem aanwezig.

1E VERDIEPING: Hier vind je een overloop, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, vloerverwarming en een loggia. Verder tref je hier maar liefst 4 slaapkamers aan. Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping.

2E VERDIEPING: Een geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling.

TUIN: De op het zuidwesten gelegen achtertuin geeft een uitgestrekt zicht over de weilanden, heeft een gezellige kapschuur/berging waar je tot laat in de avond kunt genieten van de rust en natuur, onder het genot van een heerlijke wijntje en haardvuur. De mooi aangelegde zonneterrassen gelegen aan het huis geven mooi overzicht over de tuin en speelveld voor de kinderen. De perceeloppervlakte aan eigen grond bedraagt 590m2. Daarnaast is ongeveer 180m2 grond gehuurd van de eigenaar van het naastgelegen perceel.

BIJZONDERHEDEN:
- duurzaam gebouwde woning uit 2012
- fantastisch vrij uitzicht, veel privacy
- 16 zonnepanelen
- woonkamer voorzien van airco
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- 180m2 extra gehuurd terrein
- voorbereidingen centraal stofzuigsysteem
- royaal soutterrain

Laat je inspireren in vogelvlucht, door het zien van alle foto's en video en maak snel een afspraak om het bijzondere gevoel wat deze plek geeft, waar het goede buurtleven hand in hand gaat met het idyllische buitenleven, zelf te beleven.