Woningdetails

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig & volledig gemoderniseerd

Op een rustige en geliefde locatie aan de rand van Westervoort, vlak bij de dijk, ligt deze vrijstaande semibungalow met een royale tuin van maar liefst 479 m². De woning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping.

De ligging is beslist uniek, hier kunnen kinderen nog vrij en onbezonnen op straat spelen. De charmante woning ligt in de geliefde dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Comfort, ruimte en privacy
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open verbinding tussen de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zonnige tuin met wellness en multifunctioneel bijgebouw
De tuin is een waar pluspunt: zonnig, groen en voorzien van meerdere gezellige zitplekken, een sauna, buitendouche, jacuzzi én een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of lounge.
Daarnaast is er een extra tuinhuis voor opslag.

Extra’s & afwerking
De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd, inclusief buitenschilderwerk. Alleen de keuken is nog niet vernieuwd, waardoor je met de inbegrepen keukencheque van € 20.000 je droomkeuken geheel naar eigen smaak kunt realiseren.

Indeling
Begane grond

• Hal met garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje
• Woonkamer met veel lichtinval en zicht op het pleintje
• Open keukenruimte met openslaande deuren naar het terras (incl. keukencheque)
• Ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel

Eerste verdieping

• Royale overloop
• 3 slaapkamers, waarvan twee met airconditioning
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• C.V.-opstelling in praktische kast met extra bergruimte

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling
• Volledig gemoderniseerd (m.u.v. keuken)
• Keukencheque t.w.v. € 20.000 inbegrepen
• Royale, zonnige tuin met veel privacy
• Sauna, buitendouche, jacuzzi en multifunctioneel bijgebouw
• 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers
• Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC vloer
• Airco op 2 slaapkamers
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Op loopafstand van centrum, station, bushalte en de dijk

Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een fantastische locatie!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Specificaties

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 148m²
Perceeloppervlakte: 479m²
Inhoud: 524m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Airconditioning, Alarminstallatie, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin: Zuid, 170m², 850×2000cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "De Weem 2", "zipCode": "6931 CX", "city": "Westervoort", "lat": 51.9603683, "lng": 5.9628897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]