Woningdetails

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Arnhem-Zuid ligt aan de rand van de wijk Holthuizen en park Immerloo, deze goed onderhouden, instapklare royale EENGEZINSWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde op groen, vrijstaande stenen berging, carport en zonnige diepe achtertuin gericht op het zuidwesten. De wijk Holthuizen kenmerkt zich als een autoluwe en groene wijk met diverse speeltuintjes en is hierdoor zeer geschikt voor een gezin met (jonge) kinderen, kortom een kindvriendelijke, kleinschalige, ruim opgezette woonwijk in een parkachtige ambiance. Via de dijk die langs de wijk loopt bereik je in 10 minuten te voet het natuurcentrum met ecologische boerderij de Overmaat. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen maar ook horeca en een sportschool. Op een kleine 10 minuten fietsafstand vindt u winkelcentrum Kronenburg, een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland met ruim 100 winkels. In het aangrenzende Vredenburg bevindt zich een centraal gelegen nieuw complex met diverse basisscholen. Tevens is er een gezondheidscentrum en tandartsenpraktijk. Het bruisende centrum van Arnhem is per auto, fiets en openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling
ruime hal/entree met garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje, sfeervolle Z-vormige woonkamer met white-wash eiken plankenvloer, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde, semi-open keuken met spoeleiland en vaatwasser, 10 liter boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, deur naar zonneterras;

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met nieuwe vloeren, royale badkamer met daglicht, voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, 2e toilet en wastafel met spiegelkast, vloerverwarming, vaste trap naar;

2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, c.v. installatie, zeer ruime ouderslaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluiken, laminaatvloer, inbouwspots en veel bergruimte.

Tuin:
Voortuin vrijgelegen aan voetpad en groen, straatwerk met oude waaltjes en fraaie beplanting, diepe achtertuin op het zuidwesten, zonneterras en natuurlijke schaduwplekken

Bijzonderheden:
- een van de populairste gedeelten van Arnhem-Zuid
- ruime opzet van de wijk grenzend aan park
- vrije ligging aan groenvoorziening aan voorzijde
- royale carport met parkeerplaats op eigen terrein
- achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met horren en HR++ glas en kunststof rabbatdelen
- goed onderhouden woning
- instapklaar
- heerlijke wijk om in te wonen

Specificaties

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 212m²
Inhoud: 439m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Valliant (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 72m², 600×1200cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport

Locatie

[ { "address": "Drachtenpad 8", "zipCode": "6835 KC", "city": "Arnhem", "lat": 51.9496988, "lng": 5.9106926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]