Muntendampad 5
Arnhem

Unieke woning met fraaie uitbouw aan de zijkant van de woning en dus met behoud van de achtertuin!

De woning is enkele jaren geleden uitgebouwd waarbij er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier is een luxe keuken gecreëerd in een landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het royale L-blok is bijna 6 meter lang! Tevens is er een spoeleiland met een (eet)bar voor de snelle boterham of voor een gezellig drankje met familie of vrienden.

Deze ruime hoekwoning (145 m2 woonoppervlakte) ligt centraal in de wijk “Vredenburg” met o.a. de basisschool om de hoek en de waterspeeltuin bijna voor de deur. Ook het middelbaar onderwijs, diverse winkels, de bushalte of de uitvalswegen zijn dichtbij. De rustige ligging aan een pad maakt het geheel af en daarmee de ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De zonnige achtertuin is heerlijk breed door de hoekligging, er is een royaal terras, grenzend aan de woning en er is een 2e terras met privacy achter in de tuin. Het tuinhuisje is nu ingericht als een Tiny house maar kan ook gebruikt worden als bergruimte. Er is een stenen berging aanwezig voor de fiets ed. Aan de voorzijde is de buitenkeuken met een knusse zithoek en veel privacy. Tevens is hier een extra berging gecreëerd voor o.a. de fiets of geschikt als houtopslag.

Kortom, zeker genoeg te zien en te beleven!


Indeling:

Entree van de woning is in de hal. De hal voorziet je van het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonruimte met aan de voorzijde de eethoek. De zithoek is aan de tuinzijde met aansluitend de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een “Smeg” 6-pits gasfornuis met oven, verder is er een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Tevens is er een spoeleiland met bar waar je heerlijk kunt ontbijten of kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend, hier is een 2e spoelbak en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met een neutrale, donkergrijze tegelvloer. Vanuit de keuken kom je, middels openslaande deuren, op het terras aan de voorzijde waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:

De trap brengt je op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en de wastafel met diverse kasten. Er is 1 slaapkamer voorzien van een wastafel en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Middels de vaste trap kom je op de overloop. Vanuit hier kom je in een royale ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v. ketel en hier is ook nog bergruimte. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Aan zowel de voor- als de achterzijde van deze verdieping zijn er knieschotten met hierachter bergruimte.


Bijzonderheden:

• Unieke woning met een royale uitbouw (2016), ingericht als woonkeuken;
• De luxe keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien;
• Zowel de voor- als de achtertuin hebben meerdere knusse terrassen met veel privacy;
• Beide verdiepingen en de woonkamer zijn voorzien van laminaatvloeren;
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
• Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is veel bergruimte;
• De achtertuin is voorzien van een tuinhuisje en een stenen berging;
• Het geheel ligt nabij alle denkbare voorzieningen.